Edifício Pirapitingui
Rua Pirapitingui, 97
- R$/m² construído
- 6.349
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.692
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 30
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
30 de 30| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 75 | 2 set 2026 | 63 m² | 52 m² | R$ 490.000 | 7.778 | 9.423 | Matrícula 35923, 1º RI |
| APTO 53 | 20 jul 2026 | 63 m² | 52 m² | R$ 400.000 | 6.349 | 7.692 | Matrícula 6493, 1º RI |
| APTO 93 | 21 mar 2024 | 63 m² | 52 m² | R$ 358.000 | 5.683 | 6.885 | Matrícula 22628, 1º RI |
| APTO 44 | 11 abr 2023 | 49 m² | 42 m² | R$ 285.000 | 5.816 | 6.786 | Matrícula 8526, 1º RI |
| APTO 61 | 11 nov 2022 | 107 m² | 91 m² | R$ 450.000 | 4.206 | 4.945 | Matrícula 122691, 1º RI |
| APTO 122 | 20 set 2021 | 75 m² | 66 m² | R$ 360.000 | 4.800 | 5.455 | Matrícula 53543, 1º RI |
| APTO 63 | 5 dez 2019 | 63 m² | 52 m² | R$ 180.000 | 2.857 | 3.462 | Matrícula 53416, 1º RI |
| AP 92 | 11 nov 2019 | 107 m² | 91 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 3.846 | Matrícula 11395, 1º RI |
| APTO 124 Venda de parte do imóvel | 25 abr 2018 | 49 m² | 42 m² | — | — | — | Matrícula 21178, 1º RI |
| APTO 33 | 15 jun 2017 | 63 m² | 52 m² | R$ 250.000 | 3.968 | 4.808 | Matrícula 22922, 1º RI |
| APTO 11 | 3 mai 2017 | 90 m² | 74 m² | R$ 205.750 | 2.286 | 2.780 | Matrícula 14486, 1º RI |
| APT 131 | 14 out 2016 | 69 m² | 54 m² | R$ 309.000 | 4.478 | 5.722 | Matrícula 50429, 1º RI |
| APTO 115 | 24 mar 2016 | 63 m² | 52 m² | R$ 320.000 | 5.079 | 6.154 | Matrícula 10270, 1º RI |
| APTO 73 | 9 mar 2015 | 63 m² | 52 m² | R$ 330.000 | 5.238 | 6.346 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 83 | 9 out 2014 | 63 m² | 52 m² | R$ 360.000 | 5.714 | 6.923 | Matrícula 12484, 1º RI |
| APTO 11 | 13 mai 2014 | 90 m² | 74 m² | R$ 400.000 | 4.444 | 5.405 | Matrícula 14486, 1º RI |
| APTO 11 Retomada por inadimplência | 26 dez 2013 | 90 m² | 74 m² | R$ 63.063 | 701 | 852 | Matrícula 14486, 1º RI |
| APTO 123 | 12 abr 2013 | 63 m² | 52 m² | R$ 290.000 | 4.603 | 5.577 | Matrícula 112710, 1º RI |
| AP 92 | 2 abr 2013 | 107 m² | 91 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 5.275 | Matrícula 11396, 1º RI |
| APTO 43 | 4 mar 2013 | 63 m² | 52 m² | R$ 300.000 | 4.762 | 5.769 | Matrícula 74637, 1º RI |
| APTO 43 Dação em pagamento | 21 nov 2012 | 63 m² | 52 m² | R$ 59.618 | 946 | 1.146 | Matrícula 74637, 1º RI |
| APTO 103 | 12 jul 2011 | 63 m² | 52 m² | R$ 65.000 | 1.032 | 1.250 | Matrícula 10682, 1º RI |
| APT 131 | 23 ago 2010 | 69 m² | 54 m² | R$ 106.000 | 1.536 | 1.963 | Matrícula 50429, 1º RI |
| APTO 105 | 18 ago 2010 | 63 m² | 52 m² | R$ 150.000 | 2.381 | 2.885 | Matrícula 30175, 1º RI |
| APTO 12 | 1 jun 2010 | 107 m² | 91 m² | R$ 89.000 | 832 | 978 | Matrícula 31142, 1º RI |
| APTO 23 | 25 mar 2010 | 63 m² | 52 m² | R$ 160.000 | 2.540 | 3.077 | Matrícula 17835, 1º RI |
| APTO 84 | 4 jun 2009 | 49 m² | 42 m² | R$ 80.000 | 1.633 | 1.905 | Matrícula 56788, 1º RI |
| APTO 91 | 12 fev 2007 | 89 m² | 74 m² | R$ 80.000 | 899 | 1.081 | Matrícula 17944, 1º RI |
| APTO 25 | 10 ago 2006 | 63 m² | 52 m² | R$ 66.000 | 1.048 | 1.269 | Matrícula 21276, 1º RI |
| APTO 95 | 4 ago 2006 | 63 m² | 52 m² | R$ 60.000 | 952 | 1.154 | Matrícula 66098, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.000/m² para R$ 7.063/m² (+606%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +140%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 63 m² construídos, 52 m² privativos 15 unidades vendidas
- 107 m² construídos, 91 m² privativos 3 unidades vendidas
- 49 m² construídos, 42 m² privativos 3 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Dr. Pedro Gaspar Rua São Joaquim, 160 | 1970 | 38 | 5.784 |
| Rua Pirapitingui, 80 | 2016 | 97 | 5.476 |
| Rua Pirapitingui, 152 | 1970 | 5 | 3.468 |
| Rua Pirapitingui, 50 | 1991 | 48 | 3.252 |
| Condomínio Edif Montreal Rua Vergueiro, 101 | 2015 | 54 | 4.163 |
| Edifício Vivere Light Rua Doutor Siqueira Campos, 72 | 1989 | 20 | 3.274 |