Rua Pires de Almeida, 50
- R$/m² construído
- 3.119
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.250
- mediana de 38 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 BL 1 | 31 ago 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.833 | Matrícula 163386, 3º RI |
| AP 32 BL 2 | 21 ago 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 280.000 | 2.772 | 4.667 | Matrícula 163454, 3º RI |
| AP 96 BL 1 | 20 ago 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.564 | 6.000 | Matrícula 163438, 3º RI |
| AP 83 BL 2 | 18 ago 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 295.000 | 2.921 | 4.917 | Matrícula 163485, 3º RI |
| AP 15 BL 1 | 6 ago 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 275.000 | 2.723 | 4.583 | Matrícula 163389, 3º RI |
| AP 54 BL 2 | 4 ago 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 4.833 | Matrícula 163468, 3º RI |
| AP 91 BL 1 | 17 jul 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 350.000 | 3.465 | 5.833 | Matrícula 16343, 3º RI |
| AP 61 BL 1 | 17 jul 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.871 | 4.833 | Matrícula 163415, 3º RI |
| AP 46 BL 2 | 19 jun 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.168 | 5.333 | Matrícula 163464, 3º RI |
| AP 54 BL 1 | 11 jun 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.119 | 5.250 | Matrícula 163412, 3º RI |
| AP 56 BL 2 | 25 mai 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 325.000 | 3.218 | 5.417 | Matrícula 163470, 3º RI |
| AP 24 BL 1 | 27 abr 2026 | 101 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.119 | 5.250 | Matrícula 163394, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.465/m² para R$ 3.119/m² (−10%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 46 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
- 103 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jamaica Rua Franklin do Amaral, 414 | 2002 | 18 | 2.230 |
| Edifício Palazzo Bianco Rua Manuel Pitta, 270 | 1998 | 224 | 2.752 |
| Rua Franklin do Amaral, 424 | 2022 | 200 | 3.658 |
| Rua Manuel Pitta, 113 | 1973 | 3 | — |
| Rua Aratanji, 310 | 2001 | 3 | 5.325 |
| Rua Franklin do Amaral, 450 | 2022 | 169 | 3.924 |