Rua Franklin do Amaral, 450
- R$/m² construído
- 3.924
- mediana de 26 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 169
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 227 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 2022
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 169| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 145 TA | 1 set 2026 | 72 m² | — | R$ 226.900 | 3.151 | — | Matrícula 164585, 3º RI |
| AP 91 TB | 30 jul 2026 | 72 m² | — | R$ 300.000 | 4.167 | — | Matrícula 164726, 3º RI |
| AP 52 TA | 18 jul 2026 | 72 m² | — | R$ 328.000 | 4.556 | — | Matrícula 164510, 3º RI |
| AP 178 TA | 1 jul 2026 | 72 m² | — | R$ 315.000 | 4.375 | — | Matrícula 164612, 3º RI |
| AP 58 TA Retomada por inadimplência | 22 jun 2026 | 72 m² | — | R$ 250.492 | 3.479 | — | Matrícula 164516, 3º RI |
| AP 167 TB | 22 jun 2026 | 72 m² | — | R$ 219.779 | 3.052 | — | Matrícula 164788, 3º RI |
| AP 4008 TB | 28 mai 2026 | 72 m² | — | R$ 242.500 | 3.368 | — | Matrícula 164643, 3º RI |
| AP 114 TB | 19 mai 2026 | 72 m² | — | R$ 380.000 | 5.278 | — | Matrícula 164745, 3º RI |
| AP 27 TA | 5 mai 2026 | 72 m² | — | R$ 320.000 | 4.444 | — | Matrícula 164491, 3º RI |
| AP 87 TA | 10 abr 2026 | 72 m² | — | R$ 300.000 | 4.167 | — | Matrícula 164539, 3º RI |
| AP 104 TA | 9 abr 2026 | 72 m² | — | R$ 280.000 | 3.889 | — | Matrícula 164552, 3º RI |
| AP 53 TB Retomada por inadimplência | 8 abr 2026 | 72 m² | — | R$ 249.338 | 3.463 | — | Matrícula 164696, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.472/m² para R$ 4.028/m² (+16%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +1,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Franklin do Amaral, 424 | 2022 | 200 | 3.658 |
| Rua Franklin do Amaral, 550 | 2018 | 98 | 3.641 |
| Rua Aida Gomes Toledo, 100 | 2013 | 131 | 4.878 |
| Edifício Jamaica Rua Franklin do Amaral, 414 | 2002 | 18 | 2.230 |
| Condomínio 19 Vila Nova Rua Franklin do Amaral, 584 | 2016 | 96 | 2.955 |
| Residencial Jla Rua João Lopes de Amorim, 127 | 1970 | 8 | 2.974 |