Edifício Palazzo Bianco
Rua Manuel Pitta, 270
- R$/m² construído
- 2.752
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.898
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 224
- desde 2006, em 121 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 mai 2026
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 224| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 28 mai 2026 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 350.000 | 3.333 | 5.932 | Matrícula 85360, 3º RI |
| AP 74 | 20 mai 2026 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 268.000 | 2.552 | 4.542 | Matrícula 86239, 3º RI |
| AP 43 | 29 dez 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.085 | Matrícula 85371, 3º RI |
| AP 131 | 27 ago 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.254 | Matrícula 86260, 3º RI |
| AP 73 | 16 jul 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 5.085 | Matrícula 86238, 3º RI |
| AP 33 ED.01 | 21 jun 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 5.254 | Matrícula 83256, 3º RI |
| AP 54 | 20 mai 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.381 | 4.237 | Matrícula 85376, 3º RI |
| AP 51 | 2 mai 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 288.000 | 2.743 | 4.881 | Matrícula 83262, 3º RI |
| AP 131 Abaixo da referência | 28 fev 2025 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 165.878 | 1.580 | 2.811 | Matrícula 86260, 3º RI |
| AP 93 | 25 set 2024 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 278.000 | 2.648 | 4.712 | Matrícula 85391, 3º RI |
| AP 24 Abaixo da referência | 21 ago 2024 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 27.320 | 260 | 463 | Matrícula 83253, 3º RI |
| AP 64 | 30 jul 2024 | 105 m² | ≈ 59 m² | R$ 285.000 | 2.714 | 4.831 | Matrícula 86235, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 752/m² para R$ 2.943/m² (+291%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 105 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 111 unidades vendidas
- 117 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jamaica Rua Franklin do Amaral, 414 | 2002 | 18 | 2.230 |
| Rua Franklin do Amaral, 424 | 2022 | 200 | 3.658 |
| Rua Aida Gomes Toledo, 100 | 2013 | 131 | 4.878 |
| Rua Franklin do Amaral, 450 | 2022 | 169 | 3.924 |
| Rua Manuel Pitta, 113 | 1973 | 3 | — |
| Rua Franklin do Amaral, 550 | 2018 | 98 | 3.641 |