Residencial Planeta
Rua Planeta, 196
- R$/m² construído
- 2.743
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.764
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 122 mil
- 26 jan 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 26 jan 2026 | 42 m² | 32 m² | R$ 122.500 | 2.917 | 3.828 | Matrícula 346384, 9º RI |
| AP 13 | 10 dez 2025 | 42 m² | 32 m² | R$ 122.500 | 2.917 | 3.828 | Matrícula 346383, 9º RI |
| AP 33 | 15 set 2025 | 44 m² | 32 m² | R$ 170.000 | 3.864 | 5.312 | Matrícula 346392, 9º RI |
| AP 21 Abaixo da referência | 3 jun 2025 | 59 m² | 47 m² | R$ 80.000 | 1.356 | 1.702 | Matrícula 346386, 9º RI |
| AP 22 | 5 set 2024 | 39 m² | 32 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 2.500 | Matrícula 346387, 9º RI |
| AP 35 | 23 jul 2024 | 72 m² | 50 m² | R$ 185.000 | 2.569 | 3.700 | Matrícula 346394, 9º RI |
| AP 1 PNE | 18 dez 2023 | 40 m² | 32 m² | R$ 135.000 | 3.375 | 4.219 | Matrícula 346379, 9º RI |
| AP 24 | 2 nov 2023 | 42 m² | 32 m² | R$ 80.000 | 1.905 | 2.500 | Matrícula 346389, 9º RI |
| AP 32 | 31 out 2023 | 37 m² | 32 m² | R$ 80.000 | 2.162 | 2.500 | Matrícula 346391, 9º RI |
| AP 12 | 29 ago 2023 | 39 m² | 32 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 2.500 | Matrícula 346382, 9º RI |
| AP 25 Abaixo da referência | 23 ago 2023 | 68 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.176 | 1.600 | Matrícula 346390, 9º RI |
| AP 2 | 23 ago 2023 | 39 m² | 32 m² | R$ 80.000 | 2.051 | 2.500 | Matrícula 346380, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.556/m² para R$ 2.917/m² (−18%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 39 m² construídos, 32 m² privativos 3 unidades vendidas
- 90 m² 1 unidade vendida
- 72 m² construídos, 50 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Sapopemba, 4519 | 1972 | 4 | 5.330 |
| Rua Planeta, 161 | 1982 | 10 | — |
| Avenida Sapopemba, 4381 | 1970 | 6 | 5.385 |
| Rua João Dias Teixeira, 36 | 2020 | 8 | 3.538 |
| Rua Planeta, 417 | 1973 | 16 | 3.714 |
| Residencial Planeta Rua Planeta, 425 | 2015 | 8 | — |