Condomínio Aquarela 2
Rua Porto Nacional, 90
- R$/m² construído
- 2.667
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.615
- mediana de 25 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 1VG | 30 jul 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 236077, 18º RI |
| AP 94 TOR A E 1VG | 15 jul 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.000 | Matrícula 236005, 18º RI |
| AP 71 E 1VG | 22 jun 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.192 | Matrícula 236108, 18º RI |
| AP 85 1VG T B | 17 mar 2026 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 2.611 | 4.519 | Matrícula 236120, 18º RI |
| AP 54 E 1VG Cessão com alienação fiduciária | 15 set 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 236095, 18º RI |
| AP 123 E 1VG | 5 set 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 2.000 | 3.462 | Matrícula 236028, 18º RI |
| AP 07 E 1VG | 1 set 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 3.000 | 5.192 | Matrícula 236058, 18º RI |
| AP 68 E 1VG Retomada por inadimplência | 27 mai 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 166.923 | 1.855 | 3.210 | Matrícula 236107, 18º RI |
| AP 81 E 1VG | 7 mai 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 355.000 | 3.944 | 6.827 | Matrícula 235994, 18º RI |
| AP 106 E 1VG | 10 mar 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.667 | 4.615 | Matrícula 236015, 18º RI |
| AP 41 E 1VG | 24 fev 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 260.000 | 2.889 | 5.000 | Matrícula 236084, 18º RI |
| AP 57 E 1VG | 24 jan 2025 | 90 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.722 | 4.712 | Matrícula 236098, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2026 a mediana foi de R$ 2.500/m² para R$ 2.778/m² (+11%). O IPCA do período foi de 51%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 90 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 49 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 1 unidade vendida
- 94 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Aquarela 2 Rua Porto Nacional, 60 | 2015 | 6 | — |
| Condomínio Aquarela 1 Rua Ricardo Gazolla de Oliveira, 10 | 2014 | 27 | 2.516 |
| Rua José Justino Lima, 99999 | 2014 | 5 | — |
| Rua Quatro J Nacional Brl, 99999 | 2014 | 13 | — |
| Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, 99999 | 2014 | 12 | — |
| Rua Benedito Egídio Barbosa, 168 | 1982 | 4 | — |