Residencial Col dos Pássaros
Rua Prado Valadares, 25
- R$/m² construído
- 2.653
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.759
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 183
- desde 2006, em 82 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 183| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13B E 1VG | 28 ago 2026 | 125 m² | 58 m² | R$ 315.000 | 2.520 | 5.431 | Matrícula 177293, 18º RI |
| AP 74A E 2VGS | 17 ago 2026 | 144 m² | 65 m² | R$ 390.000 | 2.708 | 6.000 | Matrícula 177342, 18º RI |
| AP 62B E 1VG | 26 fev 2026 | 124 m² | 58 m² | R$ 365.000 | 2.944 | 6.293 | Matrícula 177331, 18º RI |
| AP 53B E 1VG | 31 jul 2025 | 125 m² | 58 m² | R$ 387.327 | 3.099 | 6.678 | Matrícula 177325, 18º RI |
| VG DESC 3 Garagem ou depósito | 31 jul 2025 | 2 m² | — | R$ 7.673 | — | — | Matrícula 177353, 18º RI |
| AP 33B E 1VG | 5 jun 2025 | 125 m² | 58 m² | R$ 350.000 | 2.800 | 6.034 | Matrícula 177309, 18º RI |
| AP 32A E 1VG | 19 mai 2025 | 124 m² | 58 m² | R$ 310.000 | 2.500 | 5.345 | Matrícula 177306, 18º RI |
| AP 24B E 1VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2025 | 129 m² | 58 m² | — | — | — | Matrícula 177303, 18º RI |
| AP 34B E 2VGS | 10 fev 2025 | 144 m² | 65 m² | R$ 380.000 | 2.639 | 5.846 | Matrícula 177311, 18º RI |
| AP 42A E 1VG | 29 nov 2024 | 124 m² | 58 m² | R$ 328.900 | 2.652 | 5.671 | Matrícula 177314, 18º RI |
| VG P 25 255 Garagem ou depósito | 29 nov 2024 | 15 m² | — | R$ 46.100 | 3.073 | — | Matrícula 177373, 18º RI |
| AP 11A E 1VG | 13 nov 2024 | 124 m² | 58 m² | R$ 325.000 | 2.621 | 5.603 | Matrícula 177288, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 862/m² para R$ 2.708/m² (+214%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +6,7%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, 58 m² privativos 29 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 58 m² privativos 15 unidades vendidas
- 129 m² construídos, 58 m² privativos 9 unidades vendidas
- 144 m² construídos, 65 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prado Valadares, 34 | 2002 | 6 | 9.540 |
| Rua Arapora, 230 | 1994 | 4 | — |
| Condomínio Res Bonfiglioli Rua Uberlândia, 17 | 1995 | 33 | 2.667 |
| Rua Uberlândia, 83 | 2008 | 17 | 4.754 |
| Condomínio V Bonfiglioli Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1236 | 1999 | 67 | 2.857 |
| Rua Andrea Palladio, 94 | 1973 | 3 | — |