Rua Prado Valadares, 34
- R$/m² construído
- 9.540
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 2 out 2025
- Construção
- 2002
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CS 3 | 2 out 2025 | 87 m² | — | R$ 830.000 | 9.540 | — | Matrícula 164198, 18º RI |
| CS 3 | 5 dez 2019 | 87 m² | — | R$ 435.000 | 5.000 | — | Matrícula 164198, 18º RI |
| CS 6 | 18 dez 2013 | 89 m² | — | R$ 85.000 | 955 | — | Matrícula 164201, 18º RI |
| CS 1 | 21 jan 2013 | 89 m² | — | R$ 420.000 | 4.719 | — | Matrícula 164196, 18º RI |
| CS 1 | 9 dez 2010 | 89 m² | — | R$ 140.440 | 1.578 | — | Matrícula 164196, 18º RI |
| CS 7 | 16 jun 2006 | 90 m² | — | R$ 140.000 | 1.556 | — | Matrícula 164202, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.556/m² para R$ 9.540/m² (+513%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +117%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² 2 unidades vendidas
- 90 m² 1 unidade vendida
- 87 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Bonfiglioli Rua Uberlândia, 17 | 1995 | 33 | 2.667 |
| Residencial Col dos Pássaros Rua Prado Valadares, 25 | 2005 | 183 | 2.653 |
| Rua Uberlândia, 83 | 2008 | 17 | 4.754 |
| Rua Arapora, 230 | 1994 | 4 | — |
| Conjunto Res M Butantã Avenida Otacilio Tomanik, 343 | 1994 | 617 | 3.959 |
| Rua Andrea Palladio, 94 | 1973 | 3 | — |