Edifício Fischer
Rua Prates, 364
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 3,2 mi
- 10 jun 2022
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| E 374 A1 AP 11 | 10 jun 2022 | 972 m² | — | R$ 3.220.000 | 3.313 | — | Matrícula 181336, 8º RI |
| AP 102 | 11 dez 2020 | 73 m² | 68 m² | R$ 150.000 | 2.055 | 2.206 | Matrícula 92253, 8º RI |
| AP 83 Permuta | 7 abr 2020 | 73 m² | 68 m² | R$ 83.367 | 1.142 | 1.226 | Matrícula 65893, 8º RI |
| AP 83 Venda de parte do imóvel | 7 abr 2020 | 73 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 65893, 8º RI |
| E 374 A1 Abaixo da referência | 6 nov 2014 | 972 m² | — | R$ 250.000 | 257 | — | Matrícula 181336, 8º RI |
| Apartamento Abaixo da referência | 29 jul 2014 | 72 m² | 68 m² | R$ 55.000 | 764 | 809 | Matrícula 70009, 8º RI |
| E 374 A1 Abaixo da referência | 5 mai 2014 | 972 m² | — | R$ 0 | — | — | Matrícula 0, 8º RI |
| Apartamento | 5 set 2013 | 71 m² | 68 m² | R$ 90.000 | 1.268 | 1.324 | Matrícula 139906, 8º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 1 mai 2012 | 72 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 12987, 8º RI |
| Apartamento | 8 abr 2011 | 72 m² | 68 m² | R$ 45.000 | 625 | 662 | Matrícula 70009, 8º RI |
| Apartamento Abaixo da referência | 18 jun 2010 | 71 m² | 68 m² | R$ 27.000 | 380 | 397 | Matrícula 139906, 8º RI |
| AP 44 | 31 mai 2010 | 71 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.408 | 1.471 | Matrícula 15697, 8º RI |
| Apartamento | 10 set 2009 | 73 m² | 68 m² | R$ 75.000 | 1.027 | 1.103 | Matrícula 65893, 8º RI |
| APARTAMENTO | 17 ago 2009 | 27 m² | 26 m² | R$ 60.000 | 2.222 | 2.308 | Matrícula 0, 8º RI |
| Apartamento | 2 jun 2009 | 73 m² | 68 m² | R$ 54.000 | 740 | 794 | Matrícula 92253, 8º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 26 dez 2008 | 71 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 15697, 8º RI |
| Apartamento Abaixo da referência | 21 nov 2008 | 72 m² | 68 m² | R$ 20.000 | 278 | 294 | Matrícula 65159, 8º RI |
| Apartamento Arrematação em leilão | 8 out 2008 | 73 m² | 68 m² | R$ 54.000 | 740 | 794 | Matrícula 92253, 8º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2008 | 72 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 12987, 8º RI |
| APARTAMENTO Arrematação em leilão | 27 mai 2008 | 71 m² | 68 m² | R$ 81.000 | 1.141 | 1.191 | Matrícula 15697, 8º RI |
| Apartamento | 29 abr 2008 | 73 m² | 68 m² | R$ 100.000 | 1.370 | 1.471 | Matrícula 14207, 8º RI |
| APARTAMENTO | 26 out 2007 | 71 m² | 68 m² | R$ 50.000 | 704 | 735 | Matrícula 84193, 8º RI |
| Apartamento | 30 dez 2006 | 71 m² | 68 m² | R$ 30.000 | 423 | 441 | Matrícula 9529, 8º RI |
| APTO 72 | 13 nov 2006 | 72 m² | 68 m² | R$ 30.000 | 417 | 441 | Matrícula 12987, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 420/m² para R$ 3.313/m² (+690%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +220%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 73 m² construídos, 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 972 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fischer Rua Prates - Coreia, 364 | 1970 | 8 | 4.930 |
| Rua Prates, 436 | 1944 | 4 | — |
| Rua Prates, 446 | 2018 | 4 | — |
| Rua Ribeiro de Lima, 282 | 1996 | 364 | 2.273 |
| Rua Ribeiro de Lima, 430 | 1970 | 3 | — |
| Rua Correia de Melo, 172 | 1970 | 11 | — |