Rua Pretoria, 1209
- R$/m² construído
- 3.444
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.340
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 400 mil
- 18 jun 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
50 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 605 Dação em pagamento | 18 jun 2026 | 48 m² | 37 m² | R$ 400.000 | 8.333 | 10.811 | Matrícula 330011, 9º RI |
| AP 603 | 21 jan 2026 | 61 m² | 47 m² | R$ 215.000 | 3.525 | 4.574 | Matrícula 330009, 9º RI |
| AP 502 | 24 jul 2025 | 69 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 2.319 | 2.909 | Matrícula 330002, 9º RI |
| AP 301 Dação em pagamento | 23 jul 2025 | 85 m² | 65 m² | R$ 400.000 | 4.706 | 6.154 | Matrícula 329985, 9º RI |
| AP 405 | 5 jun 2025 | 86 m² | 65 m² | R$ 330.000 | 3.837 | 5.077 | Matrícula 329999, 9º RI |
| AP 505 | 16 mai 2025 | 48 m² | 37 m² | R$ 185.000 | 3.854 | 5.000 | Matrícula 330005, 9º RI |
| AP 404 Integralização de capital | 28 mar 2025 | 54 m² | 37 m² | R$ 230.000 | 4.259 | 6.216 | Matrícula 329998, 9º RI |
| AP 702 | 21 mar 2025 | 69 m² | 55 m² | R$ 180.000 | 2.609 | 3.273 | Matrícula 330014, 9º RI |
| AP 701 | 21 mar 2025 | 74 m² | 55 m² | R$ 175.000 | 2.365 | 3.182 | Matrícula 330013, 9º RI |
| AP 606 | 21 fev 2025 | 51 m² | 37 m² | R$ 190.000 | 3.725 | 5.135 | Matrícula 330012, 9º RI |
| AP 501 Abaixo da referência | 5 fev 2025 | 74 m² | 55 m² | R$ 99.000 | 1.338 | 1.800 | Matrícula 330001, 9º RI |
| AP 601 | 23 jan 2025 | 74 m² | 55 m² | R$ 160.000 | 2.162 | 2.909 | Matrícula 330007, 9º RI |
| AP 310 | 21 jan 2025 | 45 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.222 | 2.857 | Matrícula 329994, 9º RI |
| AP 306 | 16 jan 2025 | 45 m² | 35 m² | R$ 150.000 | 3.333 | 4.286 | Matrícula 329990, 9º RI |
| AP 208 | 15 jan 2025 | 45 m² | 35 m² | R$ 161.000 | 3.578 | 4.600 | Matrícula 329982, 9º RI |
| AP 105 | 15 jan 2025 | 45 m² | 35 m² | R$ 225.000 | 5.000 | 6.429 | Matrícula 329969, 9º RI |
| AP 403 | 10 dez 2024 | 75 m² | 55 m² | R$ 230.000 | 3.067 | 4.182 | Matrícula 329997, 9º RI |
| AP 201 | 10 dez 2024 | 85 m² | 65 m² | R$ 215.000 | 2.529 | 3.308 | Matrícula 329975, 9º RI |
| AP 102 | 7 nov 2024 | 46 m² | 35 m² | R$ 100.000 | 2.174 | 2.857 | Matrícula 329966, 9º RI |
| AP 402 | 6 nov 2024 | 78 m² | 61 m² | R$ 160.000 | 2.051 | 2.623 | Matrícula 329996, 9º RI |
| AP 105 | 31 jul 2024 | 45 m² | 35 m² | R$ 170.000 | 3.778 | 4.857 | Matrícula 329969, 9º RI |
| AP 101 | 18 jul 2024 | 49 m² | 37 m² | R$ 170.000 | 3.469 | 4.595 | Matrícula 329965, 9º RI |
| AP 303 | 18 jul 2024 | 59 m² | 47 m² | R$ 204.000 | 3.458 | 4.340 | Matrícula 329987, 9º RI |
| AP 604 | 18 jul 2024 | 45 m² | 35 m² | R$ 155.000 | 3.444 | 4.429 | Matrícula 330010, 9º RI |
| AP 103 Abaixo da referência | 30 mai 2024 | 59 m² | 47 m² | R$ 98.000 | 1.661 | 2.085 | Matrícula 329967, 9º RI |
| AP 602 | 16 mai 2024 | 69 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 4.783 | 6.000 | Matrícula 330008, 9º RI |
| AP 210 | 9 mai 2024 | 45 m² | 35 m² | R$ 98.000 | 2.178 | 2.800 | Matrícula 329984, 9º RI |
| AP 105 Dação em pagamento | 5 mar 2024 | 45 m² | 35 m² | R$ 160.000 | 3.556 | 4.571 | Matrícula 329969, 9º RI |
| AP 406 Abaixo da referência | 24 jan 2024 | 88 m² | 65 m² | R$ 100.000 | 1.136 | 1.538 | Matrícula 330000, 9º RI |
| AP 605 | 24 jan 2024 | 48 m² | 37 m² | R$ 257.220 | 5.359 | 6.952 | Matrícula 330011, 9º RI |
| AP 402 Abaixo da referência | 21 nov 2023 | 78 m² | 61 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 1.639 | Matrícula 329996, 9º RI |
| AP 209 Abaixo da referência | 16 nov 2023 | 60 m² | 47 m² | R$ 100.000 | 1.667 | 2.128 | Matrícula 329983, 9º RI |
| AP 503 Abaixo da referência | 3 jun 2023 | 61 m² | 47 m² | R$ 90.000 | 1.475 | 1.915 | Matrícula 330003, 9º RI |
| apto. 404 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 329998, 9º RI |
| apto. 106 Venda de parte do imóvel | 2 dez 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 329970, 9º RI |
| apto. 704 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 330016, 9º RI |
| apto. 705 Venda de parte do imóvel | 6 out 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 330017, 9º RI |
| apto. 703 Venda de parte do imóvel | 10 set 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 330015, 9º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 27 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 329993, 9º RI |
| apto. 401 Venda de parte do imóvel | 13 mai 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 329995, 9º RI |
| apto. 309 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 329993, 9º RI |
| apto. 109 Venda de parte do imóvel | 18 abr 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 329973, 9º RI |
| APTO 107 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 329971, 9º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 11 mar 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 330004, 9º RI |
| apto. 202 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 329976, 9º RI |
| apto. 107 Venda de parte do imóvel | 18 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 329971, 9º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 11 fev 2022 | — | — | — | — | — | Matrícula 330006, 9º RI |
| apto. 405 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2021 | — | — | — | — | — | Matrícula 329999, 9º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 2 abr 2019 | — | — | — | — | — | Matrícula 171691, 9º RI |
| Terreno Arrematação em leilão | 28 mai 2013 | — | — | R$ 670.000 | — | — | Matrícula 171691, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 3.444/m² para R$ 3.525/m² (+2,3%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −6,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 35 m² privativos 6 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 69 m² construídos, 55 m² privativos 3 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 65 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Guilherme Giorgi, 1840 | 1949 | 3 | — |
| Avenida Guilherme Giorgi, 1820 | 2008 | 21 | 3.565 |
| Rua Salvador do Vale, 117 | 1985 | 14 | 2.840 |
| Rua Arapari, 175 | 2008 | 3 | — |
| Rua Salvador do Vale, 67 | 1983 | 47 | 3.390 |
| Residencial Village Ibaiti Rua Ibaiti, 41 | 1967 | 5 | 3.767 |