Rua Princesa Isabel, 17
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 15 dez 2020
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP144 E 2VGS | 15 dez 2020 | 185 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.480.000 | 8.000 | 13.455 | Matrícula 182932, 15º RI |
| AP22 E 2VGS | 19 nov 2020 | 185 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.490.000 | 8.054 | 13.545 | Matrícula 182882, 15º RI |
| AP94 E 2VGS | 26 out 2020 | 185 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.470.000 | 7.946 | 13.364 | Matrícula 182912, 15º RI |
| AP51 E 2VGS | 25 set 2020 | 188 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.366.500 | 7.269 | 12.201 | Matrícula 182789, 15º RI |
| AP201 E 3VGS | 3 set 2020 | 208 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.435.000 | 6.899 | 11.573 | Matrícula 182849, 15º RI |
| AP83 E 2VGS | 8 abr 2020 | 185 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.245.000 | 6.730 | 11.318 | Matrícula 182803, 15º RI |
| AP24 E 2VGS | 13 fev 2020 | 185 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.250.000 | 6.757 | 11.364 | Matrícula 182884, 15º RI |
| AP44 E 2VGS | 31 jan 2020 | 185 m² | ≈ 110 m² | R$ 1.280.000 | 6.919 | 11.636 | Matrícula 182788, 15º RI |
| AP234 E 2VGS | 28 jan 2020 | 188 m² | ≈ 112 m² | R$ 1.320.500 | 7.024 | 11.790 | Matrícula 182968, 15º RI |
| AP153 E 2VGS | 27 set 2019 | 185 m² | ≈ 110 m² | R$ 765.000 | 4.135 | 6.955 | Matrícula 182935, 15º RI |
| AP22 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 2 jul 2019 | 185 m² | ≈ 110 m² | — | — | — | Matrícula 182882, 15º RI |
| AP171 E 3VGS | 31 ago 2018 | 208 m² | ≈ 124 m² | R$ 1.280.000 | 6.154 | 10.323 | Matrícula 182941, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2018 e 2020 a mediana foi de R$ 6.154/m² para R$ 7.024/m² (+14%). O IPCA do período foi de 7,1%: descontada a inflação, a variação é de +6,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 7 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 124 m² privativos 2 unidades vendidas
- 188 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Prsa Isabel, 17 | 2005 | 302 | 8.784 |
| Edifício Dart Rua Laplace, 44 | 2006 | 165 | 8.614 |
| Condomínio Uwin Brooklin Rua Eleuterio, 59 | 1971 | 228 | 8.940 |
| Edifício Parc de Paris Rua Prsa Isabel, 46 | 1996 | 45 | 6.242 |
| Rua Princesa Isabel, 89 | 2006 | 4 | — |
| Edifício D'Eau Rua Prsa Isabel, 89 | 2006 | 164 | 8.260 |