Edifício V Moura
Rua Princesa Isabel, 246
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 8 mar 2021
- Construção
- 1981
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 8 mar 2021 | 116 m² | ≈ 72 m² | R$ 530.000 | 4.569 | 7.361 | Matrícula 67237, 15º RI |
| AP 91 | 6 nov 2019 | 118 m² | ≈ 73 m² | R$ 500.000 | 4.237 | 6.849 | Matrícula 66217, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2021 a mediana foi de R$ 4.237/m² para R$ 4.569/m² (+7,8%). O IPCA do período foi de 12%: descontada a inflação, a variação é de −3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 1 unidade vendida
- 116 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício V Moura Rua Prsa Isabel, 246 | 1981 | 44 | 5.153 |
| Rua Prsa Isabel, 266 | 1974 | 27 | 5.814 |
| Rua Prsa Isabel, 202 | 2024 | 49 | 6.283 |
| Edifício Next Office Rua Barão do Triunfo, 427 | 2011 | 129 | 4.365 |
| Rua Bernardino de Campos, 70 | 1983 | 56 | 5.315 |
| Avenida Santo Amaro, 4511 | 1970 | 28 | — |