Edifício Piazza di Spagna
Rua Professor Alexandre Correia, 620
- R$/m² construído
- 3.407
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.746
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 E VGS | 15 mai 2026 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.950.000 | 3.908 | 7.738 | Matrícula 173873, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 15 abr 2026 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 2.165.000 | 4.339 | 8.591 | Matrícula 135047, 15º RI |
| AP 52 E VGS | 25 jul 2024 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.437.500 | 2.881 | 5.704 | Matrícula 152633, 15º RI |
| AP 81 E VGS | 20 fev 2024 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.450.000 | 2.906 | 5.754 | Matrícula 133009, 15º RI |
| AP 81 E VGS Outra transmissão | 25 out 2022 | 499 m² | ≈ 252 m² | — | — | — | Matrícula 133009, 15º RI |
| AP 51 E VGS | 25 mar 2021 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.250.000 | 2.505 | 4.960 | Matrícula 135890, 15º RI |
| AP 22 E VGS Abaixo da referência | 5 jul 2017 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 700.000 | 1.403 | 2.778 | Matrícula 166019, 15º RI |
| AP 71 E VGS | 27 abr 2016 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.550.000 | 3.106 | 6.151 | Matrícula 135047, 15º RI |
| AP 41 E VGS | 24 abr 2014 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 1.260.000 | 2.525 | 5.000 | Matrícula 227300, 15º RI |
| AP 22 E VGS | 23 mai 2013 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 700.000 | 1.403 | 2.778 | Matrícula 166019, 15º RI |
| AP 61 E VGS | 14 dez 2012 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 900.000 | 1.804 | 3.571 | Matrícula 114020, 15º RI |
| AP 22 E VGS Dação em pagamento | 4 jul 2012 | 499 m² | ≈ 252 m² | R$ 600.000 | 1.202 | 2.381 | Matrícula 166019, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.403/m² para R$ 4.123/m² (+194%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −0,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 499 m² construídos, ≈ 252 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Alexandre Correia, 570 | 1994 | 30 | — |
| Edifício Piazza Navona Rua Professor Alexandre Correia, 530 | 1994 | 17 | 4.280 |
| Edifício Imp Uffizi Rua Professor Alexandre Correia, 625 | 1997 | 12 | 3.401 |
| Edifício Piazza di Lugano Rua Professor Alexandre Correia, 500 | 1994 | 6 | — |
| Rua Professor Alexandre Correia, 591 | 1989 | 31 | 2.162 |
| Rua Professor Alexandre Correia, 430 | 1994 | 7 | 2.432 |