Residencial Anibal Cury
Rua Professor Anibal Cury, 88
- R$/m² construído
- 3.564
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.163
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 288 mil
- 12 nov 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
17 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 08 | 12 nov 2025 | 61 m² | ≈ 42 m² | R$ 287.500 | 4.713 | 6.845 | Matrícula 232018, 12º RI |
| APTO 10 | 3 nov 2025 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 195.000 | 4.239 | 6.094 | Matrícula 232020, 12º RI |
| APTO 14 | 30 jun 2025 | 66 m² | ≈ 45 m² | R$ 159.500 | 2.417 | 3.544 | Matrícula 232024, 12º RI |
| APTO 10 | 30 jun 2025 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 130.500 | 2.837 | 4.078 | Matrícula 232020, 12º RI |
| APTO 09 | 18 dez 2024 | 44 m² | ≈ 30 m² | R$ 200.000 | 4.545 | 6.667 | Matrícula 232019, 12º RI |
| APTO 06 | 23 abr 2024 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 181.980 | 2.889 | 4.232 | Matrícula 232016, 12º RI |
| APTO 02 | 27 jun 2023 | 46 m² | ≈ 32 m² | R$ 220.000 | 4.783 | 6.875 | Matrícula 232012, 12º RI |
| APTO 12 | 24 fev 2023 | 56 m² | ≈ 38 m² | R$ 250.000 | 4.464 | 6.579 | Matrícula 232022, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 18 ago 2022 | 854 m² | ≈ 585 m² | — | — | — | Matrícula 232013, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 15 jun 2022 | 854 m² | ≈ 585 m² | — | — | — | Matrícula 232021, 12º RI |
| APTO 07 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2022 | 854 m² | ≈ 585 m² | — | — | — | Matrícula 232017, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 19 abr 2022 | 854 m² | ≈ 585 m² | — | — | — | Matrícula 232028, 12º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 9 fev 2022 | 854 m² | ≈ 585 m² | — | — | — | Matrícula 232023, 12º RI |
| APARTAMENTO 06 Venda de parte do imóvel | 4 fev 2022 | 854 m² | ≈ 585 m² | — | — | — | Matrícula 232016, 12º RI |
| APTO 06 Adjudicação | 4 fev 2022 | 63 m² | ≈ 43 m² | R$ 301.000 | 4.778 | 7.000 | Matrícula 232016, 12º RI |
| APTO 15 Venda de parte do imóvel | 24 dez 2021 | 854 m² | ≈ 585 m² | — | — | — | Matrícula 232025, 12º RI |
| Apartamento Venda de parte do imóvel | 22 dez 2021 | 854 m² | ≈ 585 m² | — | — | — | Matrícula 232026, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2025 a mediana foi de R$ 4.623/m² para R$ 3.538/m² (−23%). O IPCA do período foi de 9,6%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 46 m² construídos, ≈ 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 854 m² construídos, ≈ 585 m² privativos 1 unidade vendida
- 66 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 1 unidade vendida
- 63 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Resid Speranza Rua Maest José Tescari, 51 | 2022 | 12 | 4.479 |
| Rua Manuel de Barros Loureiro, 62 | 1967 | 3 | — |
| Rua Francisco de Oliveira Braga, 53 | 1986 | 3 | 4.545 |
| Rua Guaranesia, 342 | 1972 | 3 | 5.691 |
| Rua Euricles de Matos, 103 | 1973 | 3 | — |
| Residencial Vl Nova Granada Rua Domingos de Carlo, 314 | 2008 | 5 | 5.495 |