Rua Professor Antônio Austregesilo, 142
- R$/m² construído
- 2.601
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.598
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 54 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 E VG Abaixo da referência | 23 jun 2026 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 54.000 | 495 | 871 | Matrícula 341483, 11º RI |
| AP 11 E VG | 20 mar 2026 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 300.000 | 2.941 | 5.172 | Matrícula 341475, 11º RI |
| AP 15 E VG | 27 mar 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 5.000 | Matrícula 341478, 11º RI |
| AP 36 E VG | 15 out 2024 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 235.000 | 2.374 | 4.196 | Matrícula 341491, 11º RI |
| AP 34 E VG | 4 jan 2024 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 240.000 | 2.202 | 3.871 | Matrícula 341489, 11º RI |
| AP 33 E VG | 30 jul 2020 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 215.000 | 1.972 | 3.468 | Matrícula 341488, 11º RI |
| AP 11 E VG | 2 ago 2019 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 235.000 | 2.304 | 4.052 | Matrícula 341475, 11º RI |
| AP 26 E VG | 14 dez 2017 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 186.000 | 1.879 | 3.321 | Matrícula 341485, 11º RI |
| AP 26 E VG | 8 ago 2017 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 121.000 | 1.222 | 2.161 | Matrícula 341485, 11º RI |
| AP 26 E VG Arrematação em leilão | 5 jul 2016 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 68.235 | 689 | 1.218 | Matrícula 341485, 11º RI |
| AP 46 E VG | 25 ago 2014 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 4.286 | Matrícula 341497, 11º RI |
| AP 22 E VG | 10 dez 2012 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 160.000 | 1.616 | 2.857 | Matrícula 341481, 11º RI |
| AP 42 E VG | 27 nov 2012 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 149.900 | 1.514 | 2.677 | Matrícula 341493, 11º RI |
| AP 46 E VG | 24 ago 2012 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 140.000 | 1.414 | 2.500 | Matrícula 341497, 11º RI |
| AP 44 E VG | 30 mai 2012 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 200.000 | 1.835 | 3.226 | Matrícula 341495, 11º RI |
| AP 41 E VG | 5 jan 2012 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 149.000 | 1.505 | 2.661 | Matrícula 341492, 11º RI |
| AP 46 E VG | 24 nov 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 101.600 | 1.026 | 1.814 | Matrícula 341497, 11º RI |
| AP 34 E VG | 31 out 2011 | 109 m² | ≈ 62 m² | R$ 145.000 | 1.330 | 2.339 | Matrícula 341489, 11º RI |
| AP 36 E VG | 11 mar 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.313 | 2.321 | Matrícula 341491, 11º RI |
| AP 16 E VG | 27 jan 2011 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 128.000 | 1.293 | 2.286 | Matrícula 341479, 11º RI |
| AP 12 E VG | 30 nov 2010 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 131.000 | 1.284 | 2.259 | Matrícula 341476, 11º RI |
| AP 11 E VG | 4 jun 2010 | 102 m² | ≈ 58 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.724 | Matrícula 341475, 11º RI |
| AP 35 E VG | 26 nov 2009 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 105.000 | 1.061 | 1.875 | Matrícula 311490, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.061/m² para R$ 2.941/m² (+177%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +8,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 9 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 4 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jabuticabeira Rua Professor Antônio Austregesilo, 168 | 2013 | 11 | 3.278 |
| Rua Professor Antônio Austregesilo, 77 | 1985 | 24 | 3.788 |
| Rua Professor Antônio Austregesilo, 272 | 2000 | 10 | 6.094 |
| Rua Samuel Cooper, 207 | 1999 | 3 | — |
| Edifício Rio Negro Avenida Atos Tomás Ferracciu, 94 | 1993 | 41 | 3.050 |
| Rua Clovis da Silva Pereira, 58 | 1973 | 3 | 5.283 |