Edifício Firenze
Rua Professor Aprigio Gonzaga, 435
- R$/m² construído
- 4.802
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.818
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
62 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 114 E 2 VG | 2 jul 2026 | 202 m² | 110 m² | R$ 940.000 | 4.653 | 8.545 | Matrícula 147466, 13º RI |
| AP 51 E 2 VG | 5 mar 2026 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.140.000 | 5.644 | 10.364 | Matrícula 147439, 8º RI |
| AP 104 E 2 VG | 14 jan 2026 | 202 m² | 110 m² | R$ 930.000 | 4.604 | 8.455 | Matrícula 147462, 8º RI |
| AP 164 E 2 VG | 28 nov 2025 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.060.000 | 5.248 | 9.636 | Matrícula 147486, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 7 jul 2025 | 202 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 147443, 8º RI |
| AP 52 E 2 VG | 18 jun 2025 | 202 m² | 110 m² | R$ 920.000 | 4.554 | 8.364 | Matrícula 147440, 8º RI |
| AP 83 E 2 VG | 4 fev 2025 | 202 m² | 110 m² | R$ 915.000 | 4.530 | 8.318 | Matrícula 147453, 8º RI |
| AP 171 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 29 mai 2024 | 202 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 147487, 8º RI |
| AP 144 E 2 VG | 18 mar 2024 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 9.091 | Matrícula 147478, 8º RI |
| AP 212 E 2 VG | 3 nov 2023 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.120.000 | 5.545 | 10.182 | Matrícula 147504, 8º RI |
| AP 101 E 2 VG | 3 mar 2023 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.010.000 | 5.000 | 9.182 | Matrícula 147459, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 6 jun 2022 | 202 m² | 110 m² | R$ 960.000 | 4.752 | 8.727 | Matrícula 147439, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 24 mai 2022 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 9.091 | Matrícula 147451, 8º RI |
| AP 123 E 2 VG | 11 jan 2022 | 202 m² | 110 m² | R$ 600.000 | 2.970 | 5.455 | Matrícula 147469, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG | 22 dez 2021 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 9.091 | Matrícula 147423, 8º RI |
| AP 12 E 2 VG | 22 dez 2021 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 9.091 | Matrícula 147424, 8º RI |
| AP 141 E 2 VG | 22 dez 2021 | 202 m² | 110 m² | R$ 1.000.000 | 4.950 | 9.091 | Matrícula 147475, 8º RI |
| AP 11 E 2 VG Abaixo da referência | 17 dez 2021 | 202 m² | 110 m² | R$ 199.500 | 988 | 1.814 | Matrícula 8087, 8º RI |
| AP 12 E 2 VG Abaixo da referência | 17 dez 2021 | 202 m² | 110 m² | R$ 199.500 | 988 | 1.814 | Matrícula 147424, 8º RI |
| AP 141 E 2 VG Abaixo da referência | 17 dez 2021 | 202 m² | 110 m² | R$ 220.264 | 1.090 | 2.002 | Matrícula 147475, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG | 6 out 2021 | 202 m² | 110 m² | R$ 990.000 | 4.901 | 9.000 | Matrícula 147447, 8º RI |
| AP 214 E 2 V | 18 fev 2021 | 202 m² | 110 m² | R$ 960.000 | 4.752 | 8.727 | Matrícula 147506, 8º RI |
| AP 31 E 2 VG | 23 jun 2020 | 202 m² | 110 m² | R$ 980.000 | 4.851 | 8.909 | Matrícula 147431, 8º RI |
| AP 92 E 2 VG Abaixo da referência | 29 out 2018 | 202 m² | 110 m² | R$ 287.014 | 1.421 | 2.609 | Matrícula 147456, 8º RI |
| AP 71 E 2 VG Adjudicação compulsória | 30 mai 2018 | 202 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 147447, 8º RI |
| AP 192 E 2 V | 22 fev 2017 | 202 m² | 110 m² | R$ 880.000 | 4.356 | 8.000 | Matrícula 147496, 8º RI |
| AP 211 E 2 V | 18 nov 2016 | 202 m² | 110 m² | R$ 950.000 | 4.703 | 8.636 | Matrícula 147503, 8º RI |
| AP 34 E 2 VG Retomada por inadimplência | 12 ago 2016 | 202 m² | 110 m² | R$ 651.119 | 3.223 | 5.919 | Matrícula 147434, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG | 27 mai 2015 | 202 m² | 110 m² | R$ 720.000 | 3.564 | 6.545 | Matrícula 147448, 8º RI |
| AP 214 E 2 V | 27 mar 2015 | 202 m² | 110 m² | R$ 900.000 | 4.455 | 8.182 | Matrícula 147506, 8º RI |
| AP 144 E 2 V | 8 dez 2014 | 202 m² | 110 m² | R$ 605.075 | 2.995 | 5.501 | Matrícula 1474780, 8º RI |
| AP 172 E 2 V | 1 dez 2014 | 202 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 3.713 | 6.818 | Matrícula 147488, 8º RI |
| AP 211 E 2 V | 20 nov 2014 | 202 m² | 110 m² | R$ 605.100 | 2.996 | 5.501 | Matrícula 147503, 8º RI |
| AP 54 E 2 VG | 1 set 2014 | 202 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 3.713 | 6.818 | Matrícula 147442, 8º RI |
| AP 211 E 2 V Adjudicação | 28 mar 2014 | 202 m² | 110 m² | R$ 605.075 | 2.995 | 5.501 | Matrícula 147503, 8º RI |
| AP 81 E 2 VG | 27 nov 2013 | 202 m² | 110 m² | R$ 750.000 | 3.713 | 6.818 | Matrícula 147451, 8º RI |
| AP 201 E 2 V | 6 set 2013 | 202 m² | 110 m² | R$ 550.000 | 2.723 | 5.000 | Matrícula 147499, 8º RI |
| AP 43 E 2 VG Adjudicação | 15 jul 2013 | 202 m² | 110 m² | R$ 175.346 | 868 | 1.594 | Matrícula 147437, 8º RI |
| AP 161 E 2 V Adjudicação | 14 mai 2013 | 202 m² | 110 m² | R$ 194.000 | 960 | 1.764 | Matrícula 147483, 8º RI |
| AP 132 E 2 V | 14 jan 2013 | 202 m² | 110 m² | R$ 450.000 | 2.228 | 4.091 | Matrícula 147472, 8º RI |
| AP 42 E 2 VG | 29 out 2012 | 202 m² | 110 m² | R$ 700.000 | 3.465 | 6.364 | Matrícula 0, 8º RI |
| AP 142 E 2 V | 4 out 2012 | 202 m² | 110 m² | R$ 450.000 | 2.228 | 4.091 | Matrícula 147476, 8º RI |
| AP 64 E 2 VG Outra transmissão | 13 ago 2012 | 202 m² | 110 m² | R$ 201.177 | 996 | 1.829 | Matrícula 147446, 8º RI |
| AP 202 E 2 V | 20 jul 2012 | 202 m² | 110 m² | R$ 660.000 | 3.267 | 6.000 | Matrícula 147500, 8º RI |
| AP 13 E 2 VG Adjudicação | 30 jun 2011 | 202 m² | 110 m² | R$ 193.515 | 958 | 1.759 | Matrícula 147425, 8º RI |
| AP 122 E 2 V | 30 jun 2011 | 202 m² | 110 m² | R$ 620.000 | 3.069 | 5.636 | Matrícula 147468, 8º RI |
| AP 54 E 2 VG Outra transmissão | 11 fev 2011 | 202 m² | 110 m² | R$ 191.287 | 947 | 1.739 | Matrícula 147442, 8º RI |
| AP 14 E 2 VG | 26 jan 2011 | 202 m² | 110 m² | R$ 418.000 | 2.069 | 3.800 | Matrícula 147426, 8º RI |
| AP 153 E 2 V | 2 set 2010 | 202 m² | 110 m² | R$ 440.000 | 2.178 | 4.000 | Matrícula 147481, 8º RI |
| AP 212 E 2 V Adjudicação compulsória | 8 jul 2010 | 202 m² | 110 m² | — | — | — | Matrícula 147504, 8º RI |
| AP 72 E 2 VG Outra transmissão | 26 mai 2010 | 202 m² | 110 m² | R$ 193.000 | 955 | 1.755 | Matrícula 147448, 8º RI |
| AP 204 E 2 V Outra transmissão | 26 mai 2010 | 202 m² | 110 m² | R$ 183.330 | 908 | 1.667 | Matrícula 147502, 8º RI |
| AP 153 E 2 V | 25 mai 2010 | 202 m² | 110 m² | R$ 211.453 | 1.047 | 1.922 | Matrícula 147481, 8º RI |
| AP 131 E 2 V | 17 dez 2009 | 202 m² | 110 m² | R$ 380.000 | 1.881 | 3.455 | Matrícula 147471, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 18 set 2009 | 202 m² | 110 m² | R$ 260.000 | 1.287 | 2.364 | Matrícula 147439, 8º RI |
| AP 62 E 2 VG | 12 ago 2009 | 202 m² | 110 m² | R$ 365.000 | 1.807 | 3.318 | Matrícula 147444, 8º RI |
| AP 173 E 2 V | 11 ago 2009 | 202 m² | 110 m² | R$ 220.000 | 1.089 | 2.000 | Matrícula 147489, 8º RI |
| AP 184 E 2 V | 27 nov 2008 | 202 m² | 110 m² | R$ 340.000 | 1.683 | 3.091 | Matrícula 147494, 8º RI |
| VAGA 2M | 13 out 2008 | 14 m² | 8 m² | R$ 16.000 | 1.143 | 2.000 | Matrícula 147508, 8º RI |
| AP 212 E 2 V | 26 set 2008 | 202 m² | 110 m² | R$ 350.000 | 1.733 | 3.182 | Matrícula 147504, 8º RI |
| AP 182 E 2 V | 7 jul 2008 | 202 m² | 110 m² | R$ 325.000 | 1.609 | 2.955 | Matrícula 0, 10º RI |
| AP 151 E 2 V | 25 nov 2007 | 202 m² | 110 m² | R$ 230.000 | 1.139 | 2.091 | Matrícula 147479, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.139/m² para R$ 4.653/m² (+309%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +44%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 202 m² construídos, 110 m² privativos 45 unidades vendidas
- 14 m² construídos, 8 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Munhoz da Rocha Neto, 83 | 2002 | 3 | — |
| Edifício Presence Rua Professor Aprigio Gonzaga, 444 | 2015 | 73 | 5.816 |
| Edifício Plaza Imperial Rua Professor Aprigio Gonzaga, 500 | 1995 | 58 | 3.130 |
| Rua Antônio Calixto Abrao, 82 | 1978 | 3 | 2.995 |
| Rua Carneiro da Cunha, 1193 | 1977 | 6 | — |
| Rua Antônio Calixto Abrao, 77 | 1967 | 4 | 2.618 |