Rua Professor Aprigio Gonzaga, 672
- R$/m² construído
- 3.824
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.500
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 439 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 1VG | 18 mai 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 439.215 | 3.691 | 6.274 | Matrícula 181099, 8º RI |
| AP 94 E 1VG | 6 fev 2026 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 480.000 | 4.034 | 6.857 | Matrícula 181108, 8º RI |
| AP 93 E 1VG | 9 mai 2025 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 455.000 | 3.824 | 6.500 | Matrícula 181107, 8º RI |
| AP 83 E 1VG | 24 jan 2025 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 440.000 | 3.697 | 6.286 | Matrícula 181103, 8º RI |
| AP 31 E 1VG | 30 out 2024 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 6.571 | Matrícula 181081, 8º RI |
| AP 71 E 1VG | 30 abr 2024 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 181097, 8º RI |
| AP 63 E 1VG | 28 mar 2024 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 467.000 | 3.924 | 6.671 | Matrícula 181095, 8º RI |
| AP 33 E 1VG | 1 nov 2022 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 420.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 181083, 8º RI |
| AP 21 E 1VG | 26 set 2022 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 355.472 | 2.987 | 5.078 | Matrícula 181077, 8º RI |
| AP 11 E 1VG | 30 jun 2021 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 415.000 | 3.487 | 5.929 | Matrícula 181073, 8º RI |
| AP 91 E 2VG | 25 mar 2021 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 450.000 | 3.383 | 5.769 | Matrícula 181105, 8º RI |
| AP 12 E 1VG | 28 out 2020 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 460.000 | 3.866 | 6.571 | Matrícula 181074, 8º RI |
| AP 51 E 1VG | 30 dez 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 5.429 | Matrícula 181089, 8º RI |
| AP 14 E 1VG | 15 nov 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 5.571 | Matrícula 181076, 8º RI |
| AP 92 E 2VG | 16 out 2019 | 133 m² | ≈ 78 m² | R$ 467.000 | 3.511 | 5.987 | Matrícula 181106, 8º RI |
| AP 62 E 1VG | 26 ago 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.714 | Matrícula 181094, 8º RI |
| AP 72 E 1VG | 20 ago 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 390.000 | 3.277 | 5.571 | Matrícula 181098, 8º RI |
| AP 94 E 1VG | 12 jul 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 418.000 | 3.513 | 5.971 | Matrícula 181108, 8º RI |
| AP 32 E 1VG | 28 fev 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 412.000 | 3.462 | 5.886 | Matrícula 181082, 8º RI |
| AP 42 E 1VG | 11 jan 2019 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 418.000 | 3.513 | 5.971 | Matrícula 181086, 8º RI |
| AP 24 E 1VG | 4 dez 2018 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 400.000 | 3.361 | 5.714 | Matrícula 181080, 8º RI |
| AP 34 E 1VG | 10 fev 2017 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 340.000 | 2.857 | 4.857 | Matrícula 181084, 8º RI |
| VG 39M Garagem ou depósito | 22 nov 2016 | 15 m² | — | R$ 38.440 | 2.563 | — | Matrícula 181109, 8º RI |
| AP 11 E 1VG | 24 mar 2016 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 365.000 | 3.067 | 5.214 | Matrícula 181073, 8º RI |
| AP 53 E 1VG | 29 fev 2016 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 297.910 | 2.503 | 4.256 | Matrícula 181091, 8º RI |
| AP 61 E 1VG | 29 fev 2016 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 297.910 | 2.503 | 4.256 | Matrícula 181093, 8º RI |
| AP 93 E 1VG | 29 fev 2016 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 297.910 | 2.503 | 4.256 | Matrícula 181107, 8º RI |
| AP 44 E 1VG | 13 out 2015 | 119 m² | ≈ 70 m² | R$ 430.000 | 3.613 | 6.143 | Matrícula 181088, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 3.613/m² para R$ 3.862/m² (+6,9%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 119 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 22 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mabruk Rua Professor Aprigio Gonzaga, 700 | 1991 | 58 | 3.796 |
| Rua Sebastião Guimarães Correa, 37 | 2017 | 38 | 5.779 |
| Edifício Green Garden Rua Professor Aprigio Gonzaga, 681 | 2000 | 88 | 3.804 |
| Rua Gustavo Narkevitz, 4 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Fagundes Filho Avenida Fagundes Filho, 889 | 1970 | 5 | 3.472 |
| Rua Antônio Calixto Abrao, 77 | 1967 | 4 | 2.618 |