Edifício Esmeralda
Rua Professor Araújo Coelho, 597
- R$/m² construído
- 4.528
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 292 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2025
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 | 7 ago 2026 | 41 m² | — | R$ 292.000 | 7.122 | — | Matrícula 222926, 16º RI |
| AP 6 | 19 jun 2026 | 53 m² | — | R$ 240.000 | 4.528 | — | Matrícula 222931, 16º RI |
| AP 9 | 12 jun 2026 | 33 m² | — | R$ 229.000 | 6.939 | — | Matrícula 222934, 16º RI |
| AP 13 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2026 | 714 m² | — | — | — | — | Matrícula 222938, 16º RI |
| A | 12 set 2024 | 196 m² | — | R$ 600.000 | 3.061 | — | Matrícula 28110, 16º RI |
| Casa | 26 abr 2024 | 233 m² | — | R$ 500.000 | 2.146 | — | Matrícula 168979, 16º RI |
| A | 19 mai 2023 | 160 m² | — | R$ 515.000 | 3.219 | — | Matrícula 28110, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 3.219/m² para R$ 6.939/m² (+116%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 714 m² 1 unidade vendida
- 233 m² 1 unidade vendida
- 196 m² 1 unidade vendida
- 160 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Adalberto Kurt, 259 | 1970 | 3 | — |
| Condomínio Edif Jade Rua Professor Araújo Coelho, 698 | 1996 | 9 | 4.390 |
| Rua Adalberto Kurt, 63 | 1974 | 3 | — |
| Edifício Justino Avenida Mutinga, 184 | 1970 | 9 | — |
| Residencial Di Cavalcanti Avenida Doutor Felipe Pinel, 255 | 2002 | 171 | 2.976 |
| Rua Maest Arturo de Angelis, 190 | 2010 | 80 | 3.790 |