Residencial Di Cavalcanti
Avenida Doutor Felipe Pinel, 255
- R$/m² construído
- 2.976
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.208
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 171
- desde 2006, em 92 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 171| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 404 BLOCO 1 | 8 set 2026 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.225 | Matrícula 114404, 16º RI |
| AP 303 BL 8 VG Arrematação em leilão | 2 dez 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.729 | 2.032 | 3.557 | Matrícula 112466, 16º RI |
| AP 402 BL 6 VG | 9 set 2025 | 124 m² | ≈ 71 m² | R$ 300.000 | 2.419 | 4.225 | Matrícula 112429, 16º RI |
| AP 301 BL 7 VG | 29 ago 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 5.208 | Matrícula 112444, 16º RI |
| AP 301 BLOCO 5 | 8 ago 2025 | 84 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 5.208 | Matrícula 114477, 16º RI |
| AP 403 BLOCO I | 18 jun 2025 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 317.965 | 2.255 | 3.925 | Matrícula 114403, 16º RI |
| AP 304 BL 6 VG | 10 out 2024 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 230.000 | 3.433 | 6.053 | Matrícula 112427, 16º RI |
| AP 401 BLOCO 1 | 6 set 2024 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 320.000 | 2.270 | 3.951 | Matrícula 114401, 16º RI |
| AP 204 BLOCO 3 | 9 ago 2024 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 6.184 | Matrícula 114436, 16º RI |
| AP 401 BL 7 VG | 4 jul 2024 | 141 m² | ≈ 81 m² | R$ 290.000 | 2.057 | 3.580 | Matrícula 112448, 16º RI |
| AP 202 BLOCO 3 | 25 abr 2024 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 6.184 | Matrícula 114434, 16º RI |
| AP 202 BLOCO 1 | 6 mar 2024 | 67 m² | ≈ 38 m² | R$ 253.000 | 3.776 | 6.658 | Matrícula 114394, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 782/m² para R$ 2.419/m² (+209%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +5,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 44 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 25 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
- 124 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Felipe Pinel, 180 | 2021 | 158 | 5.106 |
| Rua Adalberto Kurt, 259 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Justino Avenida Mutinga, 184 | 1970 | 9 | — |
| Edifício Esmeralda Rua Professor Araújo Coelho, 597 | 2025 | 7 | 4.528 |
| Edifício Pateo Azalea Rua Tungue, 180 | 2006 | 133 | 4.322 |
| Residencial Motiv Pirituba Rua Tungue, 185 | 2017 | 118 | 4.107 |