Edifício Pateo Azalea
Rua Tungue, 180
- R$/m² construído
- 4.322
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.612
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 133
- desde 2006, em 77 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 133| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 2 VGS Venda de parte do imóvel | 13 jul 2026 | 118 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 131783, 16º RI |
| AP 21 1 VG | 10 abr 2026 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 4.343 | 7.679 | Matrícula 131752, 16º RI |
| AP 91 2 VGS | 19 mar 2026 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 580.000 | 4.915 | 8.657 | Matrícula 131780, 16º RI |
| AP 81 2 VGS Abaixo da referência | 28 nov 2025 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 126.831 | 1.075 | 1.893 | Matrícula 131776, 16º RI |
| AP 11 E 1 VG | 14 out 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 550.000 | 5.556 | 9.821 | Matrícula 131748, 16º RI |
| AP 121 E 2 VGS | 26 set 2025 | 143 m² | ≈ 81 m² | R$ 590.000 | 4.126 | 7.284 | Matrícula 133438, 16º RI |
| AP 62 1 VG | 2 set 2025 | 99 m² | ≈ 56 m² | R$ 484.000 | 4.889 | 8.643 | Matrícula 131769, 16º RI |
| AP 113 E 2 VGS Venda de parte do imóvel | 29 jul 2025 | 143 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 133436, 16º RI |
| AP 71 2 VGS | 16 jul 2025 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 580.000 | 4.915 | 8.657 | Matrícula 131772, 16º RI |
| AP 71 2 VGS Abaixo da referência | 14 mai 2025 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 95.040 | 805 | 1.419 | Matrícula 131772, 16º RI |
| AP 94 2 VGS Abaixo da referência | 9 abr 2025 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 109.316 | 926 | 1.632 | Matrícula 131783, 16º RI |
| AP 92 2 VGS | 8 abr 2025 | 118 m² | ≈ 67 m² | R$ 510.000 | 4.322 | 7.612 | Matrícula 131781, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.212/m² para R$ 4.629/m² (+282%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 25 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 20 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 18 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 13 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Perola Rua Tungue, 164 | 2019 | 29 | 4.382 |
| Residencial Motiv Pirituba Rua Tungue, 185 | 2017 | 118 | 4.107 |
| Rua Antônio Benedito M Florence, 99999 | 2016 | 4 | — |
| Edifício Ariramba Rua Fragaria Rosea, 399 | 1995 | 61 | 3.065 |
| Rua Jambul, 72 | 1999 | 3 | — |
| Rua Fragaria Rosea, 381 | 2000 | 3 | 5.327 |