Edifício Perola
Rua Tungue, 164
- R$/m² construído
- 4.382
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.091
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 15 jul 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 84 E VGS | 15 jul 2026 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.184.400 | 4.719 | 9.788 | Matrícula 177712, 16º RI |
| AP 52 E VGS | 12 mar 2026 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.170.000 | 4.661 | 9.669 | Matrícula 177698, 16º RI |
| AP 104 E VGS | 5 set 2025 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 900.000 | 3.586 | 7.438 | Matrícula 177720, 16º RI |
| AP 132 E VGS | 4 jul 2025 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 9.091 | Matrícula 177730, 16º RI |
| AP 42 E VGS | 18 out 2024 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 850.000 | 3.386 | 7.025 | Matrícula 177694, 16º RI |
| AP 102 E VGS | 13 ago 2024 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.195.000 | 4.761 | 9.876 | Matrícula 177718, 16º RI |
| AP 74 E VGS | 10 jul 2024 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 3.187 | 6.612 | Matrícula 177708, 16º RI |
| AP 74 E VGS Permuta | 1 abr 2024 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 800.000 | 3.187 | 6.612 | Matrícula 177708, 16º RI |
| AP 71 E VGS | 12 dez 2023 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 9.091 | Matrícula 177705, 16º RI |
| AP 33 E VGS | 1 set 2023 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 820.138 | 3.267 | 6.778 | Matrícula 177691, 16º RI |
| AP 103 E VGS | 30 ago 2023 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 772.600 | 3.078 | 6.385 | Matrícula 177719, 16º RI |
| AP 21 E VGS | 12 mai 2023 | 251 m² | ≈ 121 m² | R$ 950.000 | 3.785 | 7.851 | Matrícula 177685, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.461/m² para R$ 4.690/m² (+35%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −4,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pateo Azalea Rua Tungue, 180 | 2006 | 133 | 4.322 |
| Residencial Motiv Pirituba Rua Tungue, 185 | 2017 | 118 | 4.107 |
| Rua Antônio Benedito M Florence, 99999 | 2016 | 4 | — |
| Rua Jambul, 72 | 1999 | 3 | — |
| Rua Fragaria Rosea, 381 | 2000 | 3 | 5.327 |
| Edifício Ariramba Rua Fragaria Rosea, 399 | 1995 | 61 | 3.065 |