Edifício São Vito
Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 1109
- R$/m² construído
- 2.127
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.338
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 8 out 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 B E BOX | 8 out 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.157 | 3.385 | Matrícula 58973, 14º RI |
| AP 4A E BOX | 15 ago 2025 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 214.000 | 2.098 | 3.292 | Matrícula 66371, 14º RI |
| AP 14 A E BOX | 19 nov 2021 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 187.987 | 1.843 | 2.892 | Matrícula 58966, 14º RI |
| AP 4A E BOX | 8 jul 2020 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 210.000 | 2.059 | 3.231 | Matrícula 66371, 14º RI |
| AP 11B E BOX | 4 jun 2020 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.863 | 2.923 | Matrícula 58979, 14º RI |
| AP 31B E BOX | 20 abr 2018 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 160.000 | 1.569 | 2.462 | Matrícula 58969, 14º RI |
| AP 4A E BOX | 16 mai 2017 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 125.000 | 1.225 | 1.923 | Matrícula 66371, 14º RI |
| AP 31B E BOX Venda de parte do imóvel | 28 dez 2016 | 102 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 58969, 14º RI |
| AP 13B E BOX | 29 dez 2015 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 190.000 | 1.863 | 2.923 | Matrícula 58975, 14º RI |
| AP 32B E BOX | 30 out 2015 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 165.000 | 1.618 | 2.538 | Matrícula 58521, 14º RI |
| AP 13A E BOX | 9 dez 2010 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.538 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 2A E BOX | 22 dez 2009 | 102 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.538 | Matrícula 67202, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 569/m² para R$ 2.127/m² (+274%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +32%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 1011 | 1987 | 5 | — |
| Edifício São Luiz Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 1167 | 1982 | 16 | 1.569 |
| Edifício São Pedro Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 122 | 1982 | 20 | 2.108 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 435 | 2021 | 8 | 3.421 |
| Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 219 | 2007 | 4 | 2.040 |
| Avenida Carlos Liviero, 1031 | 1981 | 4 | 4.458 |