Edifício São Luiz
Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 1167
- R$/m² construído
- 1.569
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.540
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 160 mil
- 5 set 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11B E BOX | 5 set 2025 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 160.000 | 1.569 | 2.540 | Matrícula 57861, 14º RI |
| AP 13A E BOX | 22 jun 2022 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 180.000 | 1.765 | 2.857 | Matrícula 57546, 14º RI |
| AP 34B E BOX | 21 mai 2021 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 190.000 | 1.863 | 3.016 | Matrícula 58520, 14º RI |
| AP 34A E BOX | 20 set 2019 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 195.000 | 1.912 | 3.095 | Matrícula 57545, 14º RI |
| AP 2B E BOX | 18 set 2017 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 205.000 | 2.010 | 3.254 | Matrícula 58053, 14º RI |
| AP 23A E BOX | 12 set 2017 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 195.000 | 1.912 | 3.095 | Matrícula 57543, 14º RI |
| AP 2B E BOX | 30 set 2016 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 160.000 | 1.569 | 2.540 | Matrícula 58053, 14º RI |
| AP 21A E BOX | 29 mai 2013 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 201.000 | 1.971 | 3.190 | Matrícula 57544, 14º RI |
| AP 24A E BOX Arrematação em leilão | 5 fev 2013 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 149.500 | 1.466 | 2.373 | Matrícula 60086, 14º RI |
| AP 13A E BOX | 3 jan 2012 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 100.000 | 980 | 1.587 | Matrícula 57546, 14º RI |
| AP 4A E BOX | 28 jan 2010 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 686 | 1.111 | Matrícula 58054, 14º RI |
| AP 31A E BOX | 27 out 2008 | 102 m² | ≈ 63 m² | R$ 70.000 | 686 | 1.111 | Matrícula 58083, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 539/m² para R$ 1.569/m² (+191%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +2,8%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 1011 | 1987 | 5 | — |
| Edifício São Vito Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 1109 | 1982 | 21 | 2.127 |
| Edifício São Pedro Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 122 | 1982 | 20 | 2.108 |
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 435 | 2021 | 8 | 3.421 |
| Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 219 | 2007 | 4 | 2.040 |
| Avenida Carlos Liviero, 1031 | 1981 | 4 | 4.458 |