Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 435
- R$/m² construído
- 3.421
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.417
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 21 mar 2024
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 159 TORRE 1 | 21 mar 2024 | 76 m² | 48 m² | R$ 264.000 | 3.474 | 5.500 | Matrícula 236681, 14º RI |
| AP 181 TORRE 1 | 28 fev 2024 | 76 m² | 48 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.417 | Matrícula 236703, 14º RI |
| AP 910 TORRE 1 Retomada por inadimplência | 11 jan 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 201.705 | 3.152 | 5.043 | Matrícula 236622, 14º RI |
| AP 36 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 3 jan 2024 | 61 m² | 40 m² | R$ 196.296 | 3.218 | 4.907 | Matrícula 236745, 14º RI |
| AP 152 TORRE 1 | 21 dez 2023 | 76 m² | 48 m² | R$ 205.000 | 2.697 | 4.271 | Matrícula 236674, 14º RI |
| AP 113 TORRE 2 Arrematação em leilão | 23 out 2023 | 76 m² | 48 m² | R$ 179.560 | 2.363 | 3.741 | Matrícula 236822, 14º RI |
| AP 177 TORRE 1 | 6 set 2023 | 76 m² | 48 m² | R$ 180.070 | 2.369 | 3.751 | Matrícula 236699, 14º RI |
| AP 113 TORRE 2 Retomada por inadimplência | 7 dez 2022 | 76 m² | 48 m² | R$ 221.085 | 2.909 | 4.606 | Matrícula 236822, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2024 a mediana foi de R$ 2.533/m² para R$ 3.447/m² (+36%). O IPCA do período foi de 4,4%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, 48 m² privativos 5 unidades vendidas
- 64 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 1011 | 1987 | 5 | — |
| Edifício São Vito Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 1109 | 1982 | 21 | 2.127 |
| Edifício São Luiz Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 1167 | 1982 | 16 | 1.569 |
| Edifício São Pedro Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 122 | 1982 | 20 | 2.108 |
| Rua Coronel Juvenal de Campos Castro, 219 | 2007 | 4 | 2.040 |
| Avenida Carlos Liviero, 1031 | 1981 | 4 | 4.458 |