Rua Professor Artur Ramos, 496
- R$/m² construído
- 15.896
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 27.859
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 13 mi
- 5 dez 2023
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 VGS 4 | 5 dez 2023 | 843 m² | ≈ 481 m² | R$ 13.400.000 | 15.896 | 27.859 | Matrícula 56365, 13º RI |
| AP 21 VGS 4 | 26 set 2023 | 843 m² | ≈ 481 m² | R$ 14.800.000 | 17.556 | 30.769 | Matrícula 56357, 13º RI |
| AP 31 VGS 4 | 1 dez 2021 | 843 m² | ≈ 481 m² | R$ 10.100.000 | 11.981 | 20.998 | Matrícula 56358, 13º RI |
| AP 61 VGS 4 Outra transmissão | 29 out 2020 | 843 m² | ≈ 481 m² | R$ 6.297.206 | 7.470 | 13.092 | Matrícula 56361, 13º RI |
| AP 81 VGS 4 | 24 jul 2019 | 843 m² | ≈ 481 m² | R$ 8.950.000 | 10.617 | 18.607 | Matrícula 56363, 13º RI |
| AP 71 VGS 4 | 5 fev 2019 | 843 m² | ≈ 481 m² | R$ 9.000.000 | 10.676 | 18.711 | Matrícula 56362, 10º RI |
| AP 31 VGS 4 Permuta | 7 out 2013 | 843 m² | ≈ 481 m² | R$ 25.000 | 30 | 52 | Matrícula 56358, 13º RI |
| AP 41 VGS 4 | 1 jun 2012 | 843 m² | ≈ 481 m² | R$ 5.450.000 | 6.465 | 11.331 | Matrícula 56359, 13º RI |
| AP 41 VGS 4 Abaixo da referência | 29 mar 2012 | 843 m² | ≈ 481 m² | R$ 1.650.859 | 1.958 | 3.432 | Matrícula 56359, 13º RI |
| AP 51 VGS 4 | 12 mai 2008 | 843 m² | ≈ 481 m² | R$ 3.258.000 | 3.865 | 6.773 | Matrícula 567360, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 3.865/m² para R$ 16.726/m² (+333%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 843 m² construídos, ≈ 481 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Jean Sibelius, 27 | 1985 | 6 | — |
| Rua Sabuji, 103 | 1986 | 22 | 14.222 |
| Rua Sabuji, 14 | 1993 | 9 | 15.823 |
| Rua Professor Artur Ramos, 515 | 1988 | 9 | 10.766 |
| Rua Professor Artur Ramos, 422 | 2014 | 15 | 33.535 |
| Edifício Place Pigalle Rua Professor Artur Ramos, 418 | 1988 | 10 | — |