Rua Professor João de Oliveira Torres, 550
- R$/m² construído
- 2.559
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.973
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 22 dez 2025
- Construção
- 1998
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 58 2SS Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 157286, 9º RI |
| VAGA 57 2SS Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 157285, 9º RI |
| VAGA 56 2SS Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 157284, 9º RI |
| VAGA 55 2SS Abaixo da referência | 22 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 157283, 9º RI |
| AP 162 E VGS BLOCO B | 22 dez 2025 | 931 m² | 481 m² | R$ 2.470.000 | 2.653 | 5.135 | Matrícula 157287, 9º RI |
| AP 51 E VGS BLOCO A | 5 ago 2025 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.400.000 | 2.439 | 4.762 | Matrícula 178343, 9º RI |
| AP 32 E VGS BLOCO B Arrematação em leilão | 30 mai 2025 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.113.524 | 1.940 | 3.787 | Matrícula 157481, 9º RI |
| VAGA 100 1SS Abaixo da referência | 30 dez 2024 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 161280, 9º RI |
| AP 42 E VGS BLOCO B Abaixo da referência | 13 dez 2024 | 574 m² | 294 m² | R$ 900.000 | 1.568 | 3.061 | Matrícula 177241, 9º RI |
| VAGA 100 1SS Dação em pagamento | 1 nov 2024 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 161280, 9º RI |
| AP 141 E VGS BLOCO A Dação em pagamento | 1 nov 2024 | 574 m² | 294 m² | R$ 2.300.000 | 4.007 | 7.823 | Matrícula 198722, 9º RI |
| VAGA 36 1SS Abaixo da referência | 1 ago 2024 | 33 m² | — | R$ 55.363 | 1.678 | — | Matrícula 160191, 9º RI |
| AP 61 E VGS BLOCO A | 1 ago 2024 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.414.637 | 2.465 | 4.812 | Matrícula 160190, 9º RI |
| AP 131 E VGS BLOCO A | 28 jun 2024 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.550.000 | 2.700 | 5.272 | Matrícula 196342, 9º RI |
| AP 21 E VGS BLOCO A Permuta | 6 jun 2024 | 574 m² | 294 m² | — | — | — | Matrícula 157091, 9º RI |
| AP 51 E VGS BLOCO A Outra transmissão | 8 mar 2024 | 574 m² | 294 m² | — | — | — | Matrícula 178343, 9º RI |
| VAGA 100 1SS Abaixo da referência | 30 mai 2023 | 33 m² | — | R$ 45.000 | 1.364 | — | Matrícula 161280, 9º RI |
| AP 141 E VGS BLOCO A | 7 dez 2022 | 574 m² | 294 m² | R$ 2.300.000 | 4.007 | 7.823 | Matrícula 198722, 9º RI |
| VAGA 26 1SS Abaixo da referência | 13 set 2021 | 33 m² | — | R$ 50.000 | 1.515 | — | Matrícula 161279, 9º RI |
| AP 81 E VGS BLOCO A Abaixo da referência | 13 set 2021 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.500.000 | 2.613 | 5.102 | Matrícula 160192, 9º RI |
| AP 131 E VGS BLOCO A | 26 ago 2021 | 574 m² | 294 m² | R$ 2.113.151 | 3.681 | 7.188 | Matrícula 196342, 9º RI |
| AP 91 E VGS BLOCO A | 29 jan 2021 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.600.000 | 2.787 | 5.442 | Matrícula 178915, 9º RI |
| AP 141 E VGS BLOCO A | 7 dez 2020 | 574 m² | 294 m² | R$ 2.131.519 | 3.713 | 7.250 | Matrícula 198722, 9º RI |
| AP 152 E VGS BLOCO B Abaixo da referência | 13 nov 2020 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.300.000 | 2.265 | 4.422 | Matrícula 193762, 9º RI |
| AP 131 E VGS BLOCO A Permuta | 20 dez 2019 | 574 m² | 294 m² | R$ 2.077.347 | 3.619 | 7.066 | Matrícula 196342, 9º RI |
| AP 72 E VGS BLOCO B | 25 out 2019 | 574 m² | 294 m² | R$ 2.077.347 | 3.619 | 7.066 | Matrícula 263535, 9º RI |
| AP 12 E VGS BLOCO B Abaixo da referência | 2 ago 2019 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.200.000 | 2.091 | 4.082 | Matrícula 181870, 9º RI |
| AP 41 E VGS BLOCO A Dação em pagamento | 14 fev 2019 | 574 m² | 294 m² | R$ 2.077.347 | 3.619 | 7.066 | Matrícula 219700, 9º RI |
| VG 58 2SS Abaixo da referência | 21 ago 2018 | 33 m² | — | R$ 58.867 | 1.784 | — | Matrícula 157286, 9º RI |
| VAGA 57 2SS Abaixo da referência | 21 ago 2018 | 33 m² | — | R$ 58.867 | 1.784 | — | Matrícula 157285, 9º RI |
| VAGA 56 2SS Abaixo da referência | 21 ago 2018 | 33 m² | — | R$ 58.867 | 1.784 | — | Matrícula 157284, 9º RI |
| VAGA 55 2SS Abaixo da referência | 21 ago 2018 | 33 m² | — | R$ 58.867 | 1.784 | — | Matrícula 157283, 9º RI |
| AP 162 E VGS BLOCO B Abaixo da referência | 21 ago 2018 | 931 m² | 481 m² | R$ 2.119.203 | 2.276 | 4.406 | Matrícula 157287, 9º RI |
| AP 42 E VGS BLOCO B Outra transmissão | 21 ago 2017 | 574 m² | 294 m² | R$ 432.575 | 754 | 1.471 | Matrícula 177241, 9º RI |
| AP 82 E VGS BLOCO B Abaixo da referência | 15 jan 2016 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.350.000 | 2.352 | 4.592 | Matrícula 179015, 9º RI |
| AP 152 E VGS BLOCO B | 24 mar 2015 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.200.000 | 2.091 | 4.082 | Matrícula 193762, 9º RI |
| AP 122 E VGS BLOCO B | 16 dez 2014 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.000.000 | 1.742 | 3.401 | Matrícula 178147, 9º RI |
| AP 31 E VGS BLOCO A | 6 ago 2014 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.200.000 | 2.091 | 4.082 | Matrícula 178914, 9º RI |
| AP 22 E VGS BLOCO B Dação em pagamento | 25 jul 2014 | 574 m² | 294 m² | R$ 530.000 | 923 | 1.803 | Matrícula 213144, 9º RI |
| AP 92 E VGS BLOCO B | 29 nov 2013 | 574 m² | 294 m² | R$ 770.000 | 1.341 | 2.619 | Matrícula 182285, 9º RI |
| AP 91 E VGS BLOCO A Abaixo da referência | 26 abr 2013 | 574 m² | 294 m² | R$ 600.000 | 1.045 | 2.041 | Matrícula 178915, 9º RI |
| AP 92 E VGS BLOCO B | 23 dez 2011 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.350.000 | 2.352 | 4.592 | Matrícula 182285, 9º RI |
| AP 131 E VGS BLOCO A | 25 jul 2011 | 574 m² | 294 m² | R$ 800.000 | 1.394 | 2.721 | Matrícula 196342, 9º RI |
| VAGA 101 1SS Abaixo da referência | 30 nov 2010 | 33 m² | — | R$ 25.000 | 758 | — | Matrícula 211467, 9º RI |
| AP 111 E VGS BLOCO A | 30 nov 2010 | 574 m² | 294 m² | R$ 1.385.000 | 2.413 | 4.711 | Matrícula 177380, 9º RI |
| AP 62 E VGS BLOCO B | 7 jun 2010 | 574 m² | 294 m² | R$ 800.000 | 1.394 | 2.721 | Matrícula 128565, 9º RI |
| AP 52 E VGS BLOCO B | 18 dez 2009 | 574 m² | 294 m² | R$ 700.000 | 1.220 | 2.381 | Matrícula 128565, 9º RI |
| AP 41 E VGS BLOCO A | 18 dez 2009 | 574 m² | 294 m² | R$ 615.000 | 1.071 | 2.092 | Matrícula 128565, 9º RI |
| AP 22 E VGS BLOCO B Cessão de direitos | 30 jan 2009 | 574 m² | 294 m² | R$ 520.000 | 906 | 1.769 | Matrícula 128565, 9º RI |
| AP 22 E VGS BLOCO B Abaixo da referência | 30 jan 2009 | 574 m² | 294 m² | R$ 12 | 0 | 0 | Matrícula 128565, 9º RI |
| VAGA 101 1SS Abaixo da referência | 8 dez 2008 | 33 m² | — | R$ 25.000 | 758 | — | Matrícula 128565, 9º RI |
| VAGA 101 1SS Cessão de direitos | 5 dez 2008 | 33 m² | — | R$ 54.231 | 1.643 | — | Matrícula 128565, 9º RI |
| VAGA 101 1SS Garagem ou depósito | 5 dez 2008 | 33 m² | — | R$ 54.231 | 1.643 | — | Matrícula 128565, 9º RI |
| VAGA 103 1SS Garagem ou depósito | 8 abr 2008 | 33 m² | — | R$ 52.529 | 1.592 | — | Matrícula 128565, 9º RI |
| VAGA 99 1SS Garagem ou depósito | 8 abr 2008 | 33 m² | — | R$ 52.529 | 1.592 | — | Matrícula 128565, 9º RI |
| AP 161 E VGS BLOCO A | 8 abr 2008 | 931 m² | 481 m² | R$ 1.820.166 | 1.955 | 3.784 | Matrícula 128565, 9º RI |
| AP 91 E VGS BLOCO A | 8 abr 2008 | 574 m² | 294 m² | R$ 941.128 | 1.640 | 3.201 | Matrícula 178915, 9º RI |
| AP 21 E VGS BLOCO A Venda de parte do imóvel | 2 mai 2007 | 574 m² | 294 m² | — | — | — | Matrícula 157091, 9º RI |
| VG 58 2SS Outra transmissão | 20 out 2006 | 33 m² | — | R$ 2.500 | 76 | — | Matrícula 157286, 9º RI |
| VAGA 57 2SS Outra transmissão | 20 out 2006 | 33 m² | — | R$ 2.500 | 76 | — | Matrícula 157285, 9º RI |
| VAGA 56 2SS Outra transmissão | 20 out 2006 | 33 m² | — | R$ 2.500 | 76 | — | Matrícula 157284, 9º RI |
| VAGA 55 2SS Outra transmissão | 20 out 2006 | 33 m² | — | R$ 2.500 | 76 | — | Matrícula 157283, 9º RI |
| AP 162 E VGS BLOCO B Outra transmissão | 20 out 2006 | 931 m² | 481 m² | R$ 550.000 | 591 | 1.143 | Matrícula 157287, 9º RI |
| AP 152 E VGS BLOCO B Outra transmissão | 20 out 2006 | 574 m² | 294 m² | R$ 520.000 | 906 | 1.769 | Matrícula 193762, 9º RI |
| AP 141 E VGS BLOCO A | 31 jul 2006 | 574 m² | 294 m² | R$ 600.000 | 1.045 | 2.041 | Matrícula 128565, 9º RI |
| AP 32 E VGS BLOCO B | 24 fev 2006 | 574 m² | 294 m² | R$ 145.093 | 253 | 494 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 131 E VGS BLOCO A | 31 jan 2006 | 574 m² | 294 m² | R$ 500.000 | 871 | 1.701 | Matrícula 128565, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 958/m² para R$ 2.546/m² (+166%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −6,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 574 m² construídos, 294 m² privativos 21 unidades vendidas
- 931 m² construídos, 481 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Cerejais Rua Professor João de Oliveira Torres, 580 | 2000 | 72 | 4.518 |
| Edifício Sainte Claire Rua Professor João de Oliveira Torres, 440 | 2010 | 44 | 8.240 |
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 600 | 2007 | 105 | 4.762 |
| Rua Nello Bini, 155 | 1998 | 10 | 3.080 |
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 364 | 1998 | 40 | 3.641 |
| Edifício Res Ilha do Sol Rua Antônio Daminello, 590 | 1999 | 29 | 3.906 |