Edifício Cerejais
Rua Professor João de Oliveira Torres, 580
- R$/m² construído
- 4.518
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.722
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 72
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 15 jun 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 72| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 3VG | 15 jun 2026 | 311 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.350.000 | 4.341 | 6.459 | Matrícula 202228, 9º RI |
| AP 15 1E 3VG | 9 jun 2025 | 311 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.600.000 | 5.145 | 7.656 | Matrícula 175225, 9º RI |
| AP 112 E 3VG | 2 abr 2025 | 311 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.405.000 | 4.518 | 6.722 | Matrícula 172554, 9º RI |
| VG 179 2 SS Garagem ou depósito | 2 abr 2025 | 33 m² | — | R$ 130.000 | 3.939 | — | Matrícula 172555, 9º RI |
| VG 180 2 SS Garagem ou depósito | 2 abr 2025 | 33 m² | — | R$ 130.000 | 3.939 | — | Matrícula 172556, 9º RI |
| AP 141 E 3VG Abaixo da referência | 17 fev 2023 | 311 m² | ≈ 209 m² | R$ 4.300 | 14 | 21 | Matrícula 285840, 9º RI |
| AP 111 E 3VG Abaixo da referência | 10 jun 2022 | 311 m² | ≈ 209 m² | R$ 600.000 | 1.929 | 2.871 | Matrícula 170875, 9º RI |
| AP 22 E 3VG | 24 fev 2022 | 311 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.080.000 | 3.473 | 5.167 | Matrícula 182742, 9º RI |
| AP 62 E 3VG | 15 mar 2021 | 311 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.219.926 | 3.923 | 5.837 | Matrícula 165179, 9º RI |
| AP 102C E 3V | 27 set 2019 | 311 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.100.000 | 3.537 | 5.263 | Matrícula 197320, 9º RI |
| AP 72 E 3VG | 14 ago 2019 | 311 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.250.000 | 4.019 | 5.981 | Matrícula 178123, 9º RI |
| AP 101 E 3VG | 15 out 2018 | 311 m² | ≈ 209 m² | R$ 1.100.000 | 3.537 | 5.263 | Matrícula 171892, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 884/m² para R$ 4.341/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 311 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 600 | 2007 | 105 | 4.762 |
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 550 | 1998 | 67 | 2.559 |
| Rua Nello Bini, 155 | 1998 | 10 | 3.080 |
| Rua Professor João de Oliveira Torres, 606 | 2023 | 43 | 9.503 |
| Edifício Res Ilha do Sol Rua Antônio Daminello, 590 | 1999 | 29 | 3.906 |
| Edifício Rodhes Rua José Alexandre Almeida Luiz, 585 | 1998 | 21 | 3.249 |