Rua Professor José Leite e Oiticica, 434
- R$/m² construído
- 8.146
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.236
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 246
- desde 2006, em 163 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 17 abr 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 246| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 211 E VG | 17 abr 2026 | 112 m² | 87 m² | R$ 1.100.000 | 9.821 | 12.644 | Matrícula 233529, 15º RI |
| AP 2102 E VG | 16 abr 2026 | 112 m² | 87 m² | R$ 711.893 | 6.356 | 8.183 | Matrícula 233732, 15º RI |
| AP 410 E VG Integralização de capital | 1 abr 2026 | 112 m² | 87 m² | R$ 930.000 | 8.304 | 10.690 | Matrícula 233552, 15º RI |
| VG 210 M Abaixo da referência | 1 abr 2026 | 27 m² | — | R$ 40.000 | 1.481 | — | Matrícula 233771, 15º RI |
| AP 1402 E VG | 6 mar 2026 | 112 m² | 87 m² | R$ 1.080.000 | 9.643 | 12.414 | Matrícula 233656, 15º RI |
| AP 2401 E VG | 29 dez 2025 | 112 m² | 87 m² | R$ 1.150.000 | 10.268 | 13.218 | Matrícula 233767, 15º RI |
| AP 808 E VG Venda de parte do imóvel | 22 dez 2025 | 89 m² | 68 m² | — | — | — | Matrícula 233590, 15º RI |
| AP 2002 E VG | 9 dez 2025 | 112 m² | 87 m² | R$ 1.128.000 | 10.071 | 12.966 | Matrícula 233720, 15º RI |
| AP 406 E VG | 11 nov 2025 | 132 m² | 89 m² | R$ 1.000.000 | 7.576 | 11.236 | Matrícula 233548, 15º RI |
| AP 1701 E VG | 11 nov 2025 | 112 m² | 87 m² | R$ 566.053 | 5.054 | 6.506 | Matrícula 233683, 15º RI |
| AP 1701 E VG Cessão de direitos | 11 nov 2025 | 112 m² | 87 m² | R$ 1.150.000 | 10.268 | 13.218 | Matrícula 233683, 15º RI |
| VG 233 G Abaixo da referência | 7 nov 2025 | 38 m² | — | R$ 75.000 | 1.974 | — | Matrícula 233785, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 4.865/m² para R$ 9.643/m² (+98%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, 68 m² privativos 87 unidades vendidas
- 112 m² construídos, 87 m² privativos 50 unidades vendidas
- 126 m² construídos, 89 m² privativos 5 unidades vendidas
- 125 m² construídos, 89 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Zip Brooklin Avenida Doutor Chucri Zaidan, 111 | 1987 | 163 | 8.169 |
| Condomínio Privilege Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 114 | 2006 | 174 | 8.995 |
| Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50 | 2019 | 74 | 9.121 |
| Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105 | 2016 | 262 | 6.689 |
| Rua Professor José Leite e Oiticica, 240 | 2010 | 110 | 9.180 |
| Avenida Jurubatuba, 73 | 2003 | 266 | — |