Rua Professor Manoelito de Ornellas, 130
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 539 mil
- 29 mar 2022
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.82 | 29 mar 2022 | 164 m² | ≈ 75 m² | R$ 538.550 | 3.284 | 7.181 | Matrícula 125978, 11º RI |
| AP.93 | 10 fev 2022 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 605.000 | 3.903 | 8.643 | Matrícula 222871, 11º RI |
| AP 94 Outra transmissão | 27 dez 2021 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 1.336 | 9 | 19 | Matrícula 424738, 11º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2021 | 164 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 138274, 11º RI |
| AP.73 | 12 jul 2021 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 4.258 | 9.429 | Matrícula 424736, 11º RI |
| AP 24 | 20 jan 2021 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.065 | 4.571 | Matrícula 125902, 11º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 21 dez 2020 | 164 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 8 dez 2020 | 164 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 138274, 11º RI |
| AP 44 | 2 out 2020 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 630.000 | 4.065 | 9.000 | Matrícula 139881, 11º RI |
| AP 14 | 25 ago 2020 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 347.800 | 2.244 | 4.969 | Matrícula 424732, 11º RI |
| AP 13 | 11 ago 2020 | 155 m² | ≈ 70 m² | R$ 320.000 | 2.065 | 4.571 | Matrícula 130576, 11º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 25 jun 2020 | 164 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 138274, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2022 a mediana foi de R$ 579/m² para R$ 3.594/m² (+520%). O IPCA do período foi de 147%: descontada a inflação, a variação é de +151%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 15 unidades vendidas
- 164 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Cecília Lottenberg, 130 | 1982 | 6 | 3.548 |
| Avenida Cecília Lottenberg, 104 | 2000 | 22 | 5.424 |
| Rua Professor Manoelito de Ornellas, 104 | 2000 | 278 | 5.424 |
| Rua Paul Valery, 75 | 1971 | 3 | — |
| Rua Josef Pulitzer, 22 | 1973 | 6 | — |
| Edifício Dumez Avenida Alfredo Egídio de Souza Aranha, 75 | 1975 | 10 | 3.285 |