Rua Professor Pedro da Cunha, 40
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 344 mil
- 29 abr 2011
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1 | 29 abr 2011 | 129 m² | ≈ 93 m² | R$ 344.456 | 2.670 | 3.704 | Matrícula 112066, 2º RI |
| A2 APTO 3 | 20 mai 2010 | 129 m² | ≈ 93 m² | R$ 250.000 | 1.938 | 2.688 | Matrícula 51251, 2º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 26 mar 2009 | 129 m² | ≈ 93 m² | — | — | — | Matrícula 112066, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2011 a mediana foi de R$ 1.938/m² para R$ 2.670/m² (+38%). O IPCA do período foi de 6,6%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Caiubi, 645 | 1967 | 3 | — |
| Rua Caiubi, 644 | 2021 | 7 | 2.555 |
| Rua Caiubi, 575 | 1970 | 9 | — |
| Condomínio Carambola Rua Professor Pedro da Cunha, 122 | 2021 | 9 | 6.491 |
| Rua Ministro Godói, 1322 | 1964 | 10 | — |
| Rua Caiubi, 618 | 1971 | 3 | 6.888 |