Rua Professor Piraja da Silva, 183
- R$/m² construído
- 5.291
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.403
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 103
- desde 2006, em 71 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 28 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 103| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.102 | 28 ago 2026 | 189 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.000.000 | 5.291 | 8.403 | Matrícula 50526, 10º RI |
| BOX 12 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2026 | 46 m² | — | — | — | — | Matrícula 50527, 10º RI |
| AP.53 | 27 ago 2026 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.020.718 | 5.316 | 8.436 | Matrícula 65951, 10º RI |
| BOX 15 Garagem ou depósito | 27 ago 2026 | 46 m² | — | R$ 159.282 | 3.463 | — | Matrícula 65971, 10º RI |
| AP 123 | 30 mar 2026 | 189 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.050.000 | 5.556 | 8.824 | Matrícula 65959, 10º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 30 mar 2026 | 46 m² | — | R$ 180.000 | 3.913 | — | Matrícula 65975, 10º RI |
| BOX 19 Abaixo da referência | 28 jan 2026 | 46 m² | — | R$ 48.070 | 1.045 | — | Matrícula 54564, 10º RI |
| AP. 173 | 28 jan 2026 | 189 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.100.000 | 5.820 | 9.244 | Matrícula 54563, 10º RI |
| AP 83 | 18 dez 2025 | 192 m² | ≈ 121 m² | R$ 880.000 | 4.583 | 7.273 | Matrícula 53777, 10º RI |
| BOX 21 Garagem ou depósito | 18 dez 2025 | 46 m² | — | R$ 120.000 | 2.609 | — | Matrícula 53778, 10º RI |
| AP.82 | 18 ago 2025 | 189 m² | ≈ 119 m² | R$ 960.000 | 5.079 | 8.067 | Matrícula 49514, 10º RI |
| BOX 8 Garagem ou depósito | 18 ago 2025 | 46 m² | — | R$ 140.000 | 3.043 | — | Matrícula 49515, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.101/m² para R$ 5.436/m² (+394%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 189 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 22 unidades vendidas
- 182 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 8 unidades vendidas
- 192 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Comen Manuel de Melo Pimenta, 12 | 1978 | 5 | 5.425 |
| Edifício Jardim da Glória Rua Realengo, 133 | 1992 | 44 | 6.803 |
| Rua Antônio Borba, 392 | 1989 | 3 | 9.678 |
| Rua Realengo, 69 | 1982 | 25 | 5.094 |
| Rua Antônio Borba, 443 | 1983 | 3 | — |
| Rua Realengo, 303 | 1976 | 3 | — |