Praça Comen Manuel de Melo Pimenta, 12
- R$/m² construído
- 5.425
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 1978
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 11 ago 2026 | 318 m² | — | R$ 3.550.000 | 11.164 | — | Matrícula 40851, 10º RI |
| AP 91 | 23 jan 2025 | 318 m² | — | R$ 1.650.000 | 5.189 | — | Matrícula 24768, 10º RI |
| AP 101 | 22 ago 2024 | 318 m² | — | R$ 1.725.000 | 5.425 | — | Matrícula 40851, 10º RI |
| AP 21 Venda de parte do imóvel | 27 nov 2023 | 318 m² | — | — | — | — | Matrícula 40855, 10º RI |
| AP 31 | 21 dez 2020 | 318 m² | — | R$ 1.700.000 | 5.346 | — | Matrícula 13982, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 5.346/m² para R$ 11.164/m² (+109%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 318 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim da Glória Rua Realengo, 133 | 1992 | 44 | 6.803 |
| Rua Professor Piraja da Silva, 183 | 1983 | 103 | 5.291 |
| Rua Realengo, 69 | 1982 | 25 | 5.094 |
| Rua Antônio Borba, 392 | 1989 | 3 | 9.678 |
| Rua Antônio Borba, 443 | 1983 | 3 | — |
| Rua Antônio Borba, 489 | 1998 | 20 | 7.338 |