Rua Realengo, 69
- R$/m² construído
- 5.094
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.069
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 9 dez 2024
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 | 9 dez 2024 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 880.000 | 5.500 | 8.713 | Matrícula 40790, 10º RI |
| AP 42 | 6 mai 2024 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 750.000 | 4.688 | 7.426 | Matrícula 40007, 10º RI |
| AP 61 | 6 mai 2024 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 747.000 | 4.669 | 7.396 | Matrícula 40014, 10º RI |
| BX 7P Garagem ou depósito | 6 mai 2024 | 32 m² | — | R$ 83.000 | 2.594 | — | Matrícula 66605, 10º RI |
| AP 111 | 14 dez 2023 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 900.000 | 5.625 | 8.911 | Matrícula 40560, 10º RI |
| AP 121 | 1 fev 2023 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 90.000 | 562 | 891 | Matrícula 42236, 10º RI |
| AP 122 | 28 jun 2019 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 830.000 | 5.188 | 8.218 | Matrícula 40011, 10º RI |
| AP 51 | 7 dez 2016 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 990.000 | 6.188 | 9.802 | Matrícula 40018, 10º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 3 fev 2014 | 160 m² | ≈ 101 m² | R$ 178.420 | 1.115 | 1.767 | Matrícula 26716, 10º RI |
| AP 62 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2013 | 160 m² | ≈ 101 m² | — | — | — | Matrícula 40017, 10º RI |
| BX 8P Garagem ou depósito | 26 dez 2012 | 32 m² | — | R$ 40.000 | 1.250 | — | Matrícula 42237, 10º RI |
| AP 151 | 20 dez 2012 | 303 m² | ≈ 191 m² | R$ 1.380.000 | 4.554 | 7.225 | Matrícula 0, 10º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 4.688/m² (+275%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 160 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 14 unidades vendidas
- 303 m² construídos, ≈ 191 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim da Glória Rua Realengo, 133 | 1992 | 44 | 6.803 |
| Praça Comen Manuel de Melo Pimenta, 12 | 1978 | 5 | 5.425 |
| Rua Professor Piraja da Silva, 183 | 1983 | 103 | 5.291 |
| Rua Afonso José de Carvalho, 188 | 1973 | 4 | 17.430 |
| Rua Afonso José de Carvalho, 222 | 1980 | 3 | 14.538 |
| Rua Antônio Borba, 443 | 1983 | 3 | — |