Rua Professor Sousa Barros, 285
- R$/m² construído
- 4.676
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.222
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 88
- desde 2006, em 63 unidades
- Última venda
- R$ 287 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 88| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 104A | 23 set 2026 | 94 m² | ≈ 61 m² | R$ 287.241 | 3.056 | 4.709 | Matrícula 182563, 8º RI |
| AP 202B | 3 set 2026 | 153 m² | ≈ 99 m² | R$ 740.000 | 4.837 | 7.475 | Matrícula 182594, 8º RI |
| AP 1B | 31 ago 2026 | 101 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.960 | 6.154 | Matrícula 182549, 8º RI |
| AP 106B Integralização de capital | 19 ago 2026 | 95 m² | ≈ 61 m² | R$ 425.138 | 4.475 | 6.969 | Matrícula 182576, 8º RI |
| AP 203A | 17 jul 2026 | 97 m² | ≈ 63 m² | R$ 455.000 | 4.691 | 7.222 | Matrícula 182584, 8º RI |
| AP 409B | 17 jun 2026 | 215 m² | ≈ 139 m² | R$ 900.000 | 4.186 | 6.475 | Matrícula 182645, 8º RI |
| AP 205A | 8 jun 2026 | 96 m² | ≈ 62 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 8.065 | Matrícula 182586, 8º RI |
| AP 411A | 28 jan 2026 | 213 m² | ≈ 137 m² | R$ 600.000 | 2.817 | 4.380 | Matrícula 182636, 8º RI |
| AP 3B | 7 jan 2026 | 117 m² | ≈ 75 m² | R$ 690.000 | 5.897 | 9.200 | Matrícula 182551, 8º RI |
| AP 403A | 17 out 2025 | 168 m² | ≈ 108 m² | R$ 710.000 | 4.226 | 6.574 | Matrícula 182628, 8º RI |
| AP 101B | 10 out 2025 | 152 m² | ≈ 98 m² | R$ 670.000 | 4.408 | 6.837 | Matrícula 182571, 8º RI |
| AP 402B | 7 jul 2025 | 213 m² | ≈ 137 m² | R$ 1.160.000 | 5.446 | 8.467 | Matrícula 182638, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 3.297/m² para R$ 4.438/m² (+35%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −17%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
- 96 m² construídos, ≈ 62 m² privativos 7 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Soares de Avellar, 176 | 1970 | 4 | — |
| Condomínio Resid The First Rua Professor Sousa Barros, 210 | 2004 | 133 | 4.767 |
| Avenida Jabaquara, 2819 | 2005 | 95 | 2.772 |
| Edifício São Judas Tadeu Avenida Jabaquara, 2689 | 1970 | 49 | 4.991 |
| Edifício Adriana Rua Professor Sousa Barros, 118 | 1974 | 3 | 6.418 |
| Edifício Adriana Rua Professor Sousa Barros, 128 | 1974 | 4 | — |