Edifício Seychelles
Rua Professor Tamandaré Toledo, 144
- R$/m² construído
- 6.804
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.270
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 4,3 mi
- 23 mar 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 E 3VGS | 23 mar 2026 | 431 m² | ≈ 239 m² | R$ 4.350.000 | 10.093 | 18.201 | Matrícula 129321, 4º RI |
| AP 81 E 3VGS | 17 mai 2024 | 431 m² | ≈ 239 m² | R$ 3.215.000 | 7.459 | 13.452 | Matrícula 129326, 4º RI |
| AP 101 E 3VGS | 6 fev 2024 | 431 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.400.000 | 5.568 | 10.042 | Matrícula 129328, 4º RI |
| AP 131 E 3VGS | 6 nov 2023 | 431 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.650.000 | 6.148 | 11.088 | Matrícula 129331, 4º RI |
| AP 21 E 3VGS | 26 set 2023 | 431 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.625.000 | 6.090 | 10.983 | Matrícula 129320, 4º RI |
| AP 71 E 3VGS | 19 mai 2022 | 431 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.700.000 | 6.265 | 11.297 | Matrícula 129325, 4º RI |
| AP151 E 4VGS | 8 mar 2022 | 776 m² | ≈ 431 m² | R$ 4.175.000 | 5.380 | 9.687 | Matrícula 129333, 4º RI |
| AP 91 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 22 set 2021 | 431 m² | ≈ 239 m² | — | — | — | Matrícula 129327, 4º RI |
| AP 111 E 3VGS | 26 abr 2021 | 431 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.525.000 | 5.858 | 10.565 | Matrícula 129329, 4º RI |
| AP 101 E 3VG | 24 fev 2021 | 431 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.000.000 | 4.640 | 8.368 | Matrícula 129328, 4º RI |
| AP 121 E 3VG | 3 mai 2019 | 431 m² | ≈ 239 m² | R$ 2.550.000 | 5.916 | 10.669 | Matrícula 129330, 4º RI |
| AP 101 E 3VG | 30 jun 2011 | 431 m² | ≈ 239 m² | R$ 1.200.000 | 2.784 | 5.021 | Matrícula 129328, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.044/m² para R$ 10.093/m² (+867%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +228%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 431 m² construídos, ≈ 239 m² privativos 10 unidades vendidas
- 776 m² construídos, ≈ 431 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Granada Rua Tabapuã, 479 | 1986 | 17 | — |
| Edifício Dinamarca Rua Professor Tamandaré Toledo, 178 | 1981 | 27 | 7.244 |
| Rua Bandeira Paulista, 455 | 1994 | 3 | 24.607 |
| Edifício Staybridges Scp Rua Joaquim Floriano, 466 | 2003 | 2.176 | 11.088 |
| Rua Tabapuã, 474 | 2007 | 86 | 8.980 |
| Rua Tabapuã, 460 | 1975 | 7 | 6.129 |