Rua Tabapuã, 460
- R$/m² construído
- 6.129
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.917
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 11 set 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 2 | 11 set 2025 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 950.000 | 6.129 | 7.917 | Matrícula 573, 4º RI |
| AP 6 Cessão com alienação fiduciária | 25 nov 2021 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 123144, 4º RI |
| AP 7 | 5 jun 2017 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.225.000 | 7.903 | 10.208 | Matrícula 12791, 4º RI |
| AP 7 Arrematação em leilão | 2 out 2012 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 500.000 | 3.226 | 4.167 | Matrícula 12791, 4º RI |
| AP 6 | 14 fev 2012 | 155 m² | ≈ 120 m² | R$ 600.000 | 3.871 | 5.000 | Matrícula 123144, 4º RI |
| AP 1 | 30 abr 2010 | 150 m² | ≈ 116 m² | R$ 295.000 | 1.967 | 2.543 | Matrícula 46048, 4º RI |
| AP 4 Venda de parte do imóvel | 7 ago 2009 | 155 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 59530, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.967/m² para R$ 6.129/m² (+212%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 155 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 4 unidades vendidas
- 150 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tabapuã, 452 | 1973 | 43 | 8.137 |
| Rua Tabapuã, 474 | 2007 | 86 | 8.980 |
| Rua Bandeira Paulista, 367 | 1970 | 3 | — |
| Edifício Lafayette Rua Tabapuã, 500 | 1984 | 73 | 4.554 |
| Edifício Terraza Europa Rua Jesuino Arruda, 499 | 1998 | 18 | — |
| Rua Jesuino Arruda, 521 | 1975 | 29 | — |