Rua Professor Tamandaré Toledo, 64
- R$/m² construído
- 8.165
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.676
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 113
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 11 mai 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 113| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 11 mai 2026 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 570.000 | 8.507 | 14.250 | Matrícula 92453, 4º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 11 mai 2026 | 450 m² | — | — | — | — | Matrícula 92454, 4º RI |
| GR II SS Integralização de capital | 1 dez 2025 | 674 m² | — | R$ 72.400 | 107 | — | Matrícula 95748, 4º RI |
| AP 84 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 470.000 | 7.015 | 11.750 | Matrícula 94778, 4º RI |
| AP 23 Integralização de capital | 1 dez 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 343.854 | 5.132 | 8.596 | Matrícula 95746, 4º RI |
| AP 42 | 29 out 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 524.085 | 7.822 | 13.102 | Matrícula 107249, 4º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 29 out 2025 | 674 m² | — | — | — | — | Matrícula 107254, 4º RI |
| GR I SS Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 450 m² | — | — | — | — | Matrícula 92802, 4º RI |
| AP 102 | 4 jul 2025 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 430.000 | 6.418 | 10.750 | Matrícula 92801, 4º RI |
| AP 82 | 18 nov 2024 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 610.000 | 9.104 | 15.250 | Matrícula 92815, 4º RI |
| GR II SS Venda de parte do imóvel | 18 nov 2024 | 674 m² | — | — | — | — | Matrícula 92816, 4º RI |
| vaga 14 Venda de parte do imóvel | 11 nov 2024 | 674 m² | — | — | — | — | Matrícula 107254, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.224/m² para R$ 8.507/m² (+595%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +136%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 33 unidades vendidas
- 106 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 3 unidades vendidas
- 164 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 502 | 1970 | 40 | 6.805 |
| Edifício Dinamarca Rua Professor Tamandaré Toledo, 178 | 1981 | 27 | 7.244 |
| Rua Doutor Renato Paes de Barros, 512 | 1996 | 29 | 4.443 |
| Edifício Reseda Office Rua Tabapuã, 422 | 2002 | 24 | 6.945 |
| Rua Tabapuã, 452 | 1973 | 43 | 8.137 |
| Edifício Granada Rua Tabapuã, 479 | 1986 | 17 | — |