Rua Professor Vahia de Abreu, 41
- R$/m² construído
- 10.710
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 19.600
- mediana de 17 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 | 14 ago 2026 | 183 m² | 100 m² | R$ 1.960.000 | 10.710 | 19.600 | Matrícula 198911, 4º RI |
| AP 52 | 19 jun 2026 | 176 m² | 98 m² | R$ 2.150.000 | 12.216 | 21.939 | Matrícula 198880, 4º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 9 jun 2026 | 176 m² | 98 m² | — | — | — | Matrícula 198888, 4º RI |
| AP 111 | 23 abr 2026 | 179 m² | 98 m² | R$ 2.000.000 | 11.173 | 20.408 | Matrícula 198903, 4º RI |
| AP 203 Retomada por inadimplência | 16 fev 2026 | 183 m² | 100 m² | R$ 3.000.000 | 16.393 | 30.000 | Matrícula 198941, 4º RI |
| AP 171 | 13 fev 2026 | 188 m² | 100 m² | R$ 2.150.000 | 11.436 | 21.500 | Matrícula 198927, 4º RI |
| AP 183 | 23 out 2025 | 188 m² | 100 m² | R$ 1.700.310 | 9.044 | 17.003 | Matrícula 198933, 4º RI |
| AP 102 | 18 jun 2025 | 179 m² | 98 m² | R$ 1.450.000 | 8.101 | 14.796 | Matrícula 198900, 4º RI |
| AP 224 Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 201 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 198950, 4º RI |
| AP 32 | 20 mar 2025 | 176 m² | 98 m² | R$ 2.340.000 | 13.295 | 23.878 | Matrícula 198872, 4º RI |
| AP 83 | 13 mar 2025 | 176 m² | 98 m² | R$ 1.315.320 | 7.473 | 13.422 | Matrícula 198893, 4º RI |
| AP 51 | 20 fev 2025 | 176 m² | 98 m² | R$ 2.050.000 | 11.648 | 20.918 | Matrícula 198879, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 6.502/m² para R$ 11.305/m² (+74%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 183 m² construídos, 100 m² privativos 8 unidades vendidas
- 176 m² construídos, 98 m² privativos 8 unidades vendidas
- 188 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 98 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Samantha Rua Professor Vahia de Abreu, 63 | 1977 | 19 | 5.456 |
| Rua Doutor Andrade Pertence, 45 | 1994 | 32 | 4.233 |
| Edifício Flávia Rua Professor Vahia de Abreu, 87 | 1976 | 27 | 7.727 |
| Rua Doutor Andrade Pertence, 110 | 1977 | 31 | 9.921 |
| Rua Alvorada, 48 | 2010 | 53 | — |
| Edifício New House Rua Professor Vahia de Abreu, 115 | 2018 | 47 | 8.614 |