Edifício Samantha
Rua Professor Vahia de Abreu, 63
- R$/m² construído
- 5.456
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.512
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 426 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 01 AP 13 | 19 dez 2025 | 78 m² | 50 m² | R$ 425.600 | 5.456 | 8.512 | Matrícula 30612, 4º RI |
| AN 04 AP 41 Venda de parte do imóvel | 3 nov 2022 | 105 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 22226, 4º RI |
| AN 08 AP 82 | 9 mar 2022 | 78 m² | 50 m² | R$ 465.000 | 5.962 | 9.300 | Matrícula 22236, 4º RI |
| AN 06 AP 62 | 8 fev 2020 | 78 m² | 50 m² | R$ 365.000 | 4.679 | 7.300 | Matrícula 47414, 4º RI |
| AN 02 AP 22 | 23 jul 2014 | 78 m² | 50 m² | R$ 325.000 | 4.167 | 6.500 | Matrícula 22238, 4º RI |
| AN 08 AP 81 | 2 jun 2014 | 105 m² | 67 m² | R$ 470.000 | 4.476 | 7.015 | Matrícula 22234, 4º RI |
| AN 04 AP 41 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2013 | 105 m² | 67 m² | — | — | — | Matrícula 22226, 4º RI |
| AN 06 AP 62 | 27 dez 2011 | 78 m² | 50 m² | R$ 310.000 | 3.974 | 6.200 | Matrícula 47414, 6º RI |
| AN 05 AP 51 Arrematação em leilão | 31 mai 2011 | 105 m² | 67 m² | R$ 215.000 | 2.048 | 3.209 | Matrícula 20596, 4º RI |
| AN 08 AP 81 | 31 mar 2011 | 105 m² | 67 m² | R$ 240.000 | 2.286 | 3.582 | Matrícula 22234, 4º RI |
| AN 05 AP 52 Abaixo da referência | 25 fev 2011 | 78 m² | 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 24533, 4º RI |
| AN 04 AP 43 | 9 jun 2010 | 78 m² | 50 m² | R$ 165.000 | 2.115 | 3.300 | Matrícula 22231, 4º RI |
| AN 04 AP 43 | 13 jan 2010 | 78 m² | 50 m² | R$ 115.000 | 1.474 | 2.300 | Matrícula 22231, 4º RI |
| AN 05 AP 53 | 15 jun 2009 | 78 m² | 50 m² | R$ 135.000 | 1.731 | 2.700 | Matrícula 25503, 4º RI |
| AN 06 AP 62 | 26 mar 2008 | 78 m² | 50 m² | R$ 100.000 | 1.282 | 2.000 | Matrícula 47414, 4º RI |
| AN 06 AP 62 | 29 jan 2008 | 78 m² | 50 m² | R$ 89.000 | 1.141 | 1.780 | Matrícula 47414, 4º RI |
| AN 02 AP 22 | 17 abr 2007 | 78 m² | 50 m² | R$ 75.000 | 962 | 1.500 | Matrícula 22238, 4º RI |
| AN 08 AP 83 | 22 ago 2006 | 78 m² | 50 m² | R$ 95.000 | 1.218 | 1.900 | Matrícula 22233, 4º RI |
| AN 03 AP 32 | 21 jun 2006 | 78 m² | 50 m² | R$ 80.000 | 1.026 | 1.600 | Matrícula 22235, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.122/m² para R$ 5.456/m² (+386%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, 50 m² privativos 9 unidades vendidas
- 105 m² construídos, 67 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Professor Vahia de Abreu, 41 | 2020 | 32 | 10.710 |
| Edifício Flávia Rua Professor Vahia de Abreu, 87 | 1976 | 27 | 7.727 |
| Rua Doutor Andrade Pertence, 110 | 1977 | 31 | 9.921 |
| Rua Doutor Andrade Pertence, 45 | 1994 | 32 | 4.233 |
| Edifício New House Rua Professor Vahia de Abreu, 115 | 2018 | 47 | 8.614 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 142 | 1959 | 10 | — |