Edifício Flávia
Rua Professor Vahia de Abreu, 87
- R$/m² construído
- 7.727
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.644
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 570 mil
- 12 ago 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 E VAGA | 12 ago 2026 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 570.000 | 8.636 | 9.661 | Matrícula 5070, 4º RI |
| AP 12 E VAGA | 4 abr 2025 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 450.000 | 6.818 | 7.627 | Matrícula 8275, 4º RI |
| AP 71 E VAGA | 6 abr 2023 | 87 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 5.632 | 6.282 | Matrícula 5071, 4º RI |
| AP 53 E VAGA | 28 set 2022 | 113 m² | ≈ 102 m² | R$ 540.000 | 4.779 | 5.294 | Matrícula 5074, 4º RI |
| AP 81 E VAGA | 24 jun 2022 | 87 m² | ≈ 78 m² | R$ 476.600 | 5.478 | 6.110 | Matrícula 20717, 4º RI |
| AP 11 E VAGA | 26 out 2021 | 87 m² | ≈ 78 m² | R$ 440.000 | 5.057 | 5.641 | Matrícula 34280, 4º RI |
| AP 22 E VAGA | 31 ago 2021 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 435.000 | 6.591 | 7.373 | Matrícula 5070, 4º RI |
| AP 31 E VAGA | 14 dez 2020 | 87 m² | ≈ 78 m² | R$ 400.000 | 4.598 | 5.128 | Matrícula 10298, 4º RI |
| AP 42 E VAGA | 16 nov 2020 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 440.000 | 6.667 | 7.458 | Matrícula 8278, 4º RI |
| AP 12 E VAGA | 5 mai 2020 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 474.000 | 7.182 | 8.034 | Matrícula 8275, 4º RI |
| AP 71 E VAGA | 11 jul 2018 | 87 m² | ≈ 78 m² | R$ 490.000 | 5.632 | 6.282 | Matrícula 5701, 4º RI |
| AP 22 E VAGA | 26 jun 2018 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 4.407 | Matrícula 5070, 4º RI |
| AP 22 E VAGA Retomada por inadimplência | 6 nov 2017 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 235.671 | 3.571 | 3.994 | Matrícula 5070, 4º RI |
| AP 62 E VAGA | 2 out 2017 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 325.000 | 4.924 | 5.508 | Matrícula 5068, 4º RI |
| AP 13 E VAGA Venda de parte do imóvel | 1 out 2015 | 113 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 11892, 4º RI |
| AP 82 E VAGA | 7 jul 2015 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 5.152 | 5.763 | Matrícula 8621, 4º RI |
| AP 12 E VAGA | 1 set 2014 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 296.000 | 4.485 | 5.017 | Matrícula 8275, 4º RI |
| AP 52 E VAGA | 24 jan 2014 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 5.000 | 5.593 | Matrícula 51881, 4º RI |
| AP 71 E VAGA | 30 set 2013 | 87 m² | ≈ 78 m² | R$ 355.000 | 4.080 | 4.551 | Matrícula 5071, 4º RI |
| AP 22 E VAGA | 23 mar 2012 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 220.000 | 3.333 | 3.729 | Matrícula 5070, 4º RI |
| AP 41 E VAGA | 30 jan 2012 | 87 m² | ≈ 78 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 2.564 | Matrícula 5073, 4º RI |
| AP 42 E VAGA | 6 jan 2012 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 2.576 | 2.881 | Matrícula 8278, 4º RI |
| AP 83 E VAGA Venda de parte do imóvel | 17 jan 2011 | 113 m² | ≈ 102 m² | — | — | — | Matrícula 5076, 4º RI |
| AP 23 E VAGA | 5 nov 2009 | 113 m² | ≈ 102 m² | R$ 190.000 | 1.681 | 1.863 | Matrícula 8622, 4º RI |
| AP 31 E VAGA | 16 out 2007 | 87 m² | ≈ 78 m² | R$ 95.000 | 1.092 | 1.218 | Matrícula 10298, 4º RI |
| AP 41 E VAGA Venda de parte do imóvel | 4 set 2007 | 87 m² | ≈ 78 m² | — | — | — | Matrícula 5073, 4º RI |
| AP 82 E VAGA | 27 fev 2007 | 66 m² | ≈ 59 m² | R$ 70.000 | 1.061 | 1.186 | Matrícula 8621, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.076/m² para R$ 8.636/m² (+702%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 6 unidades vendidas
- 87 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 5 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Samantha Rua Professor Vahia de Abreu, 63 | 1977 | 19 | 5.456 |
| Rua Doutor Andrade Pertence, 110 | 1977 | 31 | 9.921 |
| Edifício New House Rua Professor Vahia de Abreu, 115 | 2018 | 47 | 8.614 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 41 | 2020 | 32 | 10.710 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 142 | 1959 | 10 | — |
| Avenida Santo Amaro, 2182 | 1971 | 39 | 5.428 |