Avenida Santo Amaro, 2182
- R$/m² construído
- 5.428
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.762
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 39
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 45 mil
- 2 dez 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 39| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 24 TERC PAV | 2 dez 2025 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 440.000 | 5.789 | 7.213 | Matrícula 123754, 4º RI |
| BOX 12 S SOLO Abaixo da referência | 2 dez 2025 | 37 m² | — | R$ 45.000 | 1.216 | — | Matrícula 20158, 4º RI |
| APTO 04 | 26 nov 2025 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 385.000 | 5.066 | 6.311 | Matrícula 1105, 4º RI |
| APTO 53 SEXTO PA Integralização de capital | 22 nov 2024 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 23.164 | 331 | 414 | Matrícula 156984, 4º RI |
| APTO 43 QUINTO P Outra transmissão | 30 abr 2024 | 70 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 29382, 4º RI |
| APTO 14 SEG PAV Venda de parte do imóvel | 24 fev 2023 | 76 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 4771, 4º RI |
| APTO 14 SEG PAV Venda de parte do imóvel | 3 fev 2023 | 76 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 4771, 4º RI |
| BOX 11 S SOLO Abaixo da referência | 26 jul 2022 | 37 m² | — | R$ 10.000 | 270 | — | Matrícula 47970, 4º RI |
| APTO 71 A8 | 26 jul 2022 | 136 m² | ≈ 110 m² | R$ 840.000 | 6.176 | 7.636 | Matrícula 47969, 4º RI |
| APTO 12 SEG | 8 fev 2019 | 98 m² | ≈ 79 m² | R$ 329.744 | 3.365 | 4.174 | Matrícula 20157, 18º RI |
| BOX 02 S SOL Garagem ou depósito | 8 fev 2019 | 37 m² | — | R$ 40.256 | 1.088 | — | Matrícula 125638, 18º RI |
| APTO 54 SEXT Outra transmissão | 17 out 2018 | 76 m² | ≈ 61 m² | R$ 46.024 | 606 | 754 | Matrícula 152392, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 918/m² para R$ 5.428/m² (+491%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 6 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 136 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 2 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jorge I Rua Baluarte, 563 | 1973 | 35 | 6.008 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 142 | 1959 | 10 | — |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95 | 1975 | 57 | 6.545 |
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |
| Edifício Premium Point Avenida Doutor Cardoso de Melo, 71 | 1996 | 50 | 5.789 |
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |