Edifício Jorge I
Rua Baluarte, 563
- R$/m² construído
- 6.008
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.163
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 13 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 583 VAGA 33 Garagem ou depósito | 13 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 152911, 4º RI |
| 583 AP 33 | 13 abr 2026 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.240.000 | 12.157 | 14.419 | Matrícula 152910, 4º RI |
| 583 AP 14 1 AND | 10 dez 2025 | 127 m² | ≈ 107 m² | R$ 770.000 | 6.063 | 7.196 | Matrícula 19223, 4º RI |
| AP 82 E BOX 82 | 28 nov 2025 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 745.000 | 6.008 | 7.163 | Matrícula 152869, 4º RI |
| 583 AP 42 | 11 out 2024 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 825.000 | 6.653 | 7.933 | Matrícula 143138, 4º RI |
| 583 AP 33 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 102 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 152910, 4º RI |
| 583 VAGA 33 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 152911, 4º RI |
| 583 AP 63 | 22 jan 2024 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 710.000 | 5.726 | 6.827 | Matrícula 98691, 4º RI |
| 583 AP 34 e BOX 34 | 18 jan 2024 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 715.000 | 5.766 | 6.875 | Matrícula 118485, 4º RI |
| 583 AP 92 | 13 out 2023 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 615.000 | 4.960 | 5.913 | Matrícula 66967, 4º RI |
| 583 AP 33 | 14 set 2023 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 5.000 | Matrícula 152910, 4º RI |
| 583 VAGA 33 Garagem ou depósito | 14 set 2023 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 152911, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 12.157/m² (+1.051%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +305%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 17 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 2182 | 1971 | 39 | 5.428 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 142 | 1959 | 10 | — |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95 | 1975 | 57 | 6.545 |
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |
| Edifício Premium Point Avenida Doutor Cardoso de Melo, 71 | 1996 | 50 | 5.789 |
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |