Edifício Jorge I
Rua Baluarte, 563
- R$/m² construído
- 6.008
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.163
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 13 abr 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
35 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 583 VAGA 33 Garagem ou depósito | 13 abr 2026 | 22 m² | — | R$ 60.000 | 2.727 | — | Matrícula 152911, 4º RI |
| 583 AP 33 | 13 abr 2026 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 1.240.000 | 12.157 | 14.419 | Matrícula 152910, 4º RI |
| 583 AP 14 1 AND | 10 dez 2025 | 127 m² | ≈ 107 m² | R$ 770.000 | 6.063 | 7.196 | Matrícula 19223, 4º RI |
| AP 82 E BOX 82 | 28 nov 2025 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 745.000 | 6.008 | 7.163 | Matrícula 152869, 4º RI |
| 583 AP 42 | 11 out 2024 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 825.000 | 6.653 | 7.933 | Matrícula 143138, 4º RI |
| 583 AP 33 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 102 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 152910, 4º RI |
| 583 VAGA 33 Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 152911, 4º RI |
| 583 AP 63 | 22 jan 2024 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 710.000 | 5.726 | 6.827 | Matrícula 98691, 4º RI |
| 583 AP 34 e BOX 34 | 18 jan 2024 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 715.000 | 5.766 | 6.875 | Matrícula 118485, 4º RI |
| 583 AP 92 | 13 out 2023 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 615.000 | 4.960 | 5.913 | Matrícula 66967, 4º RI |
| 583 AP 33 | 14 set 2023 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 5.000 | Matrícula 152910, 4º RI |
| 583 VAGA 33 Garagem ou depósito | 14 set 2023 | 22 m² | — | R$ 100.000 | 4.545 | — | Matrícula 152911, 4º RI |
| 583 AP 53 | 14 dez 2022 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 680.000 | 5.484 | 6.538 | Matrícula 118094, 4º RI |
| 583 AP 14 1 AND | 7 jun 2022 | 127 m² | ≈ 107 m² | R$ 545.000 | 4.291 | 5.093 | Matrícula 19223, 4º RI |
| 583 AP 72 Permuta | 15 dez 2021 | 102 m² | ≈ 86 m² | R$ 790.000 | 7.745 | 9.186 | Matrícula 34451, 4º RI |
| 583 AP 34 | 21 abr 2020 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 6.250 | Matrícula 118485, 4º RI |
| 583 AP 63 Outra transmissão | 25 set 2017 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 499.407 | 4.027 | 4.802 | Matrícula 98691, 4º RI |
| 583 AP 94 E | 14 out 2016 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 460.000 | 3.710 | 4.423 | Matrícula 94385, 4º RI |
| 583 AP 73 BO Dação em pagamento | 16 mar 2016 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 500.000 | 4.032 | 4.808 | Matrícula 41539, 4º RI |
| 583 AP 31 | 27 mar 2015 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 6.250 | Matrícula 77224, 4º RI |
| 583 AP 31 | 15 jul 2014 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 650.000 | 5.242 | 6.250 | Matrícula 77224, 4º RI |
| 583 AP 61 | 8 mai 2014 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 570.000 | 4.597 | 5.481 | Matrícula 3253, 4º RI |
| 583 AP 54 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2013 | 124 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 59919, 4º RI |
| 583 AP 62 Venda de parte do imóvel | 27 set 2012 | 124 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 59864, 4º RI |
| 583 AP 34 E | 11 nov 2011 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 335.823 | 2.708 | 3.229 | Matrícula 0, 4º RI |
| 583 AP 72 Venda de parte do imóvel | 6 abr 2011 | 102 m² | ≈ 86 m² | — | — | — | Matrícula 34451, 4º RI |
| 583 AP 81 Venda de parte do imóvel | 8 nov 2010 | 124 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 68464, 4º RI |
| 563 AP 23 Venda de parte do imóvel | 13 nov 2009 | 124 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| 583 AP 81 Venda de parte do imóvel | 27 out 2008 | 124 m² | ≈ 104 m² | — | — | — | Matrícula 68464, 4º RI |
| 583 AP 42 | 23 jul 2008 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 158.000 | 1.274 | 1.519 | Matrícula 0, 4º RI |
| 583 AP 11 | 30 abr 2008 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 1.442 | Matrícula 77948, 4º RI |
| 583 AP 63 | 18 mar 2008 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 145.000 | 1.169 | 1.394 | Matrícula 98691, 4º RI |
| 563 AP 23 | 24 ago 2007 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 131.000 | 1.056 | 1.260 | Matrícula 153482, 4º RI |
| 583 AP 71 | 11 mai 2007 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 150.000 | 1.210 | 1.442 | Matrícula 152959, 4º RI |
| 583 AP 41 | 22 jan 2007 | 124 m² | ≈ 104 m² | R$ 80.000 | 645 | 769 | Matrícula 14383, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 12.157/m² (+1.051%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +305%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 124 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 17 unidades vendidas
- 102 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 2 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Santo Amaro, 2182 | 1971 | 39 | 5.428 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 142 | 1959 | 10 | — |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95 | 1975 | 57 | 6.545 |
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |
| Edifício Premium Point Avenida Doutor Cardoso de Melo, 71 | 1996 | 50 | 5.789 |
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |