Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95
- R$/m² construído
- 6.545
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.076
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 838 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 14 out 2025 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 838.340 | 7.227 | 8.919 | Matrícula 2972, 4º RI |
| GR 23 Garagem ou depósito | 14 out 2025 | 25 m² | — | R$ 111.660 | 4.466 | — | Matrícula 2973, 4º RI |
| VAGA 49 Garagem ou depósito | 3 set 2025 | 25 m² | — | R$ 112.000 | 4.480 | — | Matrícula 2979, 4º RI |
| AP 64 | 3 set 2025 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.318.000 | 11.362 | 14.021 | Matrícula 2978, 4º RI |
| AP 71 | 11 abr 2025 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 645.000 | 5.560 | 6.862 | Matrícula 120430, 4º RI |
| Garagem ou depósito Garagem ou depósito | 11 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 123541, 4º RI |
| AP 83 | 19 fev 2025 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 7.234 | Matrícula 2980, 4º RI |
| GR 40 Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 2981, 4º RI |
| AP 42 | 30 dez 2024 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.367.136 | 11.786 | 14.544 | Matrícula 53451, 4º RI |
| GR 3 Garagem ou depósito | 30 dez 2024 | 25 m² | — | R$ 56.964 | 2.279 | — | Matrícula 53452, 4º RI |
| GR 29 Garagem ou depósito | 14 mai 2024 | 25 m² | — | R$ 110.000 | 4.400 | — | Matrícula 130700, 4º RI |
| AP 112 | 14 mai 2024 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 5.532 | Matrícula 130699, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 560/m² para R$ 6.545/m² (+1.068%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +313%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |
| Avenida Santo Amaro, 2182 | 1971 | 39 | 5.428 |
| Edifício Jorge I Rua Baluarte, 563 | 1973 | 35 | 6.008 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 142 | 1959 | 10 | — |
| Edifício Premium Point Avenida Doutor Cardoso de Melo, 71 | 1996 | 50 | 5.789 |
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |