Edifício Premium Point
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 71
- R$/m² construído
- 5.789
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.405
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 750 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VAGA | 5 mai 2026 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 750.000 | 5.639 | 10.135 | Matrícula 123070, 4º RI |
| AP 42 E VAGA | 6 out 2025 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 790.000 | 5.940 | 10.676 | Matrícula 122726, 4º RI |
| AP 112 E 2 VG | 14 mar 2025 | 147 m² | ≈ 82 m² | R$ 750.000 | 5.102 | 9.146 | Matrícula 126349, 4º RI |
| AP 93 E 1 VG | 5 mar 2025 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 790.000 | 5.940 | 10.676 | Matrícula 124836, 4º RI |
| AP 43 E VAGA Venda de parte do imóvel | 8 abr 2024 | 133 m² | ≈ 74 m² | — | — | — | Matrícula 123676, 4º RI |
| AP.92 E 2 VG | 29 abr 2022 | 147 m² | ≈ 82 m² | R$ 832.000 | 5.660 | 10.146 | Matrícula 135577, 4º RI |
| AP 11 E VAGA | 26 jan 2022 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 315.000 | 2.368 | 4.257 | Matrícula 124829, 4º RI |
| AP 83 E 2 VG | 16 dez 2021 | 147 m² | ≈ 82 m² | R$ 736.842 | 5.013 | 8.986 | Matrícula 135576, 4º RI |
| AP 12 E VAGA | 14 jun 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 750.000 | 5.639 | 10.135 | Matrícula 123917, 4º RI |
| AP 51 E VAGA | 5 abr 2021 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 825.000 | 6.203 | 11.149 | Matrícula 122606, 4º RI |
| AP 83 E 2 VG | 15 mar 2021 | 147 m² | ≈ 82 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 7.317 | Matrícula 135576, 4º RI |
| AP 84 E 1 VG | 16 nov 2020 | 133 m² | ≈ 74 m² | R$ 740.000 | 5.564 | 10.000 | Matrícula 122604, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.248/m² para R$ 5.639/m² (+352%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 133 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 20 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 9 unidades vendidas
- 215 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95 | 1975 | 57 | 6.545 |
| Avenida Santo Amaro, 2182 | 1971 | 39 | 5.428 |
| Edifício Jorge I Rua Baluarte, 563 | 1973 | 35 | 6.008 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 142 | 1959 | 10 | — |
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |