Edifício Sta Mônica
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123
- R$/m² construído
- 5.363
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.781
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 35
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 35| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 1 AP 11 | 30 jan 2026 | 165 m² | 101 m² | R$ 850.000 | 5.152 | 8.416 | Matrícula 39850, 4º RI |
| AN 10 AP 102, VG | 30 jan 2026 | 131 m² | 80 m² | R$ 710.000 | 5.420 | 8.875 | Matrícula 39869, 4º RI |
| AN 5 AP 52 | 22 jan 2025 | 131 m² | 80 m² | R$ 695.000 | 5.305 | 8.688 | Matrícula 39859, 4º RI |
| AN 6 AP 62 Dação em pagamento | 10 jan 2025 | 131 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 39861, 4º RI |
| AN 7 AP 72 | 30 jul 2024 | 131 m² | 80 m² | R$ 910.000 | 6.947 | 11.375 | Matrícula 39863, 4º RI |
| AN 8 AP 82 | 13 set 2023 | 131 m² | 80 m² | R$ 620.000 | 4.733 | 7.750 | Matrícula 39865, 4º RI |
| AN 8 AP 82 | 18 jul 2023 | 131 m² | 80 m² | R$ 435.000 | 3.321 | 5.438 | Matrícula 39865, 4º RI |
| AN 8 AP 81 | 26 jan 2023 | 165 m² | 101 m² | R$ 790.000 | 4.788 | 7.822 | Matrícula 39864, 4º RI |
| AN 8 AP 82 | 13 dez 2021 | 131 m² | 80 m² | R$ 620.000 | 4.733 | 7.750 | Matrícula 39865, 4º RI |
| AN 8 AP 82 Arrematação em leilão | 12 set 2021 | 131 m² | 80 m² | R$ 435.000 | 3.321 | 5.438 | Matrícula 39865, 4º RI |
| AN 12 AP 122 | 31 mar 2021 | 131 m² | 80 m² | R$ 585.000 | 4.466 | 7.312 | Matrícula 39873, 4º RI |
| AN 8 AP 81 | 19 mar 2021 | 165 m² | 101 m² | R$ 710.000 | 4.303 | 7.030 | Matrícula 39864, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 973/m² para R$ 5.286/m² (+443%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 131 m² construídos, 80 m² privativos 11 unidades vendidas
- 165 m² construídos, 101 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95 | 1975 | 57 | 6.545 |
| Avenida Santo Amaro, 2182 | 1971 | 39 | 5.428 |
| Edifício Jorge I Rua Baluarte, 563 | 1973 | 35 | 6.008 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 142 | 1959 | 10 | — |
| Edifício Monte Bianco Avenida Doutor Cardoso de Melo, 155 | 1985 | 58 | 8.468 |