Edifício Monte Bianco
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 155
- R$/m² construído
- 8.468
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.330
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 58 Abaixo da referência | 29 abr 2026 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 89832, 4º RI |
| AP 51 | 29 abr 2026 | 111 m² | 91 m² | R$ 940.000 | 8.468 | 10.330 | Matrícula 89821, 4º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 9 jan 2026 | 15 m² | — | R$ 83.000 | 5.533 | — | Matrícula 89816, 4º RI |
| AP 24 | 9 jan 2026 | 111 m² | 91 m² | R$ 747.000 | 6.730 | 8.209 | Matrícula 89814, 4º RI |
| AP 44 | 12 jul 2024 | 111 m² | 91 m² | R$ 1.400.000 | 12.613 | 15.385 | Matrícula 82941, 4º RI |
| VG 68 Garagem ou depósito | 12 jul 2024 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 82942, 4º RI |
| AP 73 | 12 abr 2024 | 111 m² | 91 m² | R$ 774.000 | 6.973 | 8.505 | Matrícula 82947, 4º RI |
| VG 48 Garagem ou depósito | 12 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 63.000 | 4.200 | — | Matrícula 137235, 4º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 12 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 63.000 | 4.200 | — | Matrícula 82948, 4º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 19 mar 2024 | 15 m² | — | R$ 70.000 | 4.667 | — | Matrícula 89812, 4º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 19 mar 2024 | 15 m² | — | R$ 70.000 | 4.667 | — | Matrícula 1516731, 4º RI |
| AP 102 | 19 mar 2024 | 170 m² | 130 m² | R$ 2.390.000 | 14.059 | 18.385 | Matrícula 89810, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.063/m² para R$ 7.599/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 91 m² privativos 15 unidades vendidas
- 170 m² construídos, 130 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |
| Edifício Versailles Rua Professor Vahia de Abreu, 172 | 1975 | 94 | 8.393 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95 | 1975 | 57 | 6.545 |
| Avenida Santo Amaro, 2182 | 1971 | 39 | 5.428 |
| Edifício Jorge I Rua Baluarte, 563 | 1973 | 35 | 6.008 |