Edifício Monte Bianco
Avenida Doutor Cardoso de Melo, 155
- R$/m² construído
- 8.468
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.330
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 58
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 940 mil
- 29 abr 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
58 de 58| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 58 Abaixo da referência | 29 abr 2026 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 89832, 4º RI |
| AP 51 | 29 abr 2026 | 111 m² | 91 m² | R$ 940.000 | 8.468 | 10.330 | Matrícula 89821, 4º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 9 jan 2026 | 15 m² | — | R$ 83.000 | 5.533 | — | Matrícula 89816, 4º RI |
| AP 24 | 9 jan 2026 | 111 m² | 91 m² | R$ 747.000 | 6.730 | 8.209 | Matrícula 89814, 4º RI |
| VG 68 Garagem ou depósito | 12 jul 2024 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 82942, 4º RI |
| AP 44 | 12 jul 2024 | 111 m² | 91 m² | R$ 1.400.000 | 12.613 | 15.385 | Matrícula 82941, 4º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 12 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 63.000 | 4.200 | — | Matrícula 82948, 4º RI |
| VG 48 Garagem ou depósito | 12 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 63.000 | 4.200 | — | Matrícula 137235, 4º RI |
| AP 73 | 12 abr 2024 | 111 m² | 91 m² | R$ 774.000 | 6.973 | 8.505 | Matrícula 82947, 4º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 19 mar 2024 | 15 m² | — | R$ 70.000 | 4.667 | — | Matrícula 1516731, 4º RI |
| VG 2 Garagem ou depósito | 19 mar 2024 | 15 m² | — | R$ 70.000 | 4.667 | — | Matrícula 89812, 4º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 19 mar 2024 | 15 m² | — | R$ 70.000 | 4.667 | — | Matrícula 89811, 4º RI |
| AP 102 | 19 mar 2024 | 170 m² | 130 m² | R$ 2.390.000 | 14.059 | 18.385 | Matrícula 89810, 4º RI |
| VG 66 Garagem ou depósito | 21 nov 2022 | 15 m² | — | R$ 68.728 | 4.582 | — | Matrícula 82950, 4º RI |
| AP 84 | 21 nov 2022 | 111 m² | 91 m² | R$ 631.272 | 5.687 | 6.937 | Matrícula 82949, 4º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 25 fev 2022 | 15 m² | — | R$ 285.000 | 19.000 | — | Matrícula 89809, 4º RI |
| VG 42 Garagem ou depósito | 25 fev 2022 | 15 m² | — | R$ 285.000 | 19.000 | — | Matrícula 89808, 4º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 25 fev 2022 | 15 m² | — | R$ 285.000 | 19.000 | — | Matrícula 89807, 4º RI |
| AP 101 | 25 fev 2022 | 170 m² | 130 m² | R$ 1.995.000 | 11.735 | 15.346 | Matrícula 89806, 4º RI |
| VG 53 Garagem ou depósito | 5 mar 2021 | 15 m² | — | R$ 47.170 | 3.145 | — | Matrícula 82958, 4º RI |
| VG 52 Garagem ou depósito | 5 mar 2021 | 15 m² | — | R$ 47.170 | 3.145 | — | Matrícula 137237, 4º RI |
| VG 49 Garagem ou depósito | 5 mar 2021 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 82948, 4º RI |
| VG 48 Garagem ou depósito | 5 mar 2021 | 15 m² | — | R$ 40.000 | 2.667 | — | Matrícula 137235, 4º RI |
| AP 73 | 5 mar 2021 | 111 m² | 91 m² | R$ 735.000 | 6.622 | 8.077 | Matrícula 82947, 4º RI |
| AP 54 | 5 mar 2021 | 111 m² | 91 m² | R$ 655.660 | 5.907 | 7.205 | Matrícula 82957, 4º RI |
| VG 18 Outra transmissão | 3 nov 2020 | 15 m² | — | R$ 37.043 | 2.470 | — | Matrícula 89805, 4º RI |
| AP 12 Outra transmissão | 3 nov 2020 | 111 m² | 91 m² | R$ 276.346 | 2.490 | 3.037 | Matrícula 89804, 4º RI |
| VG 24 Arrematação em leilão | 8 nov 2019 | 15 m² | — | R$ 27.239 | 1.816 | — | Matrícula 89818, 4º RI |
| VG 23 Arrematação em leilão | 8 nov 2019 | 15 m² | — | R$ 27.239 | 1.816 | — | Matrícula 89817, 4º RI |
| VG 43 Garagem ou depósito | 15 out 2018 | 15 m² | — | R$ 36.667 | 2.444 | — | Matrícula 89809, 4º RI |
| VG 42 Garagem ou depósito | 15 out 2018 | 15 m² | — | R$ 36.667 | 2.444 | — | Matrícula 89808, 4º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 15 out 2018 | 15 m² | — | R$ 36.667 | 2.444 | — | Matrícula 89807, 4º RI |
| AP 101 | 15 out 2018 | 170 m² | 130 m² | R$ 990.000 | 5.824 | 7.615 | Matrícula 89806, 4º RI |
| VG 58 Garagem ou depósito | 8 dez 2016 | 15 m² | — | R$ 27.451 | 1.830 | — | Matrícula 89832, 4º RI |
| AP 51 | 8 dez 2016 | 111 m² | 91 m² | R$ 812.549 | 7.320 | 8.929 | Matrícula 89821, 4º RI |
| VG 68 Garagem ou depósito | 28 out 2016 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 82942, 4º RI |
| AP 44 | 18 out 2016 | 111 m² | 91 m² | R$ 650.000 | 5.856 | 7.143 | Matrícula 82941, 4º RI |
| VG 66 Adjudicação compulsória | 30 mar 2015 | 15 m² | — | R$ 49.504 | 3.300 | — | Matrícula 82950, 4º RI |
| AP 84 Adjudicação compulsória | 30 mar 2015 | 111 m² | 91 m² | R$ 369.158 | 3.326 | 4.057 | Matrícula 82949, 4º RI |
| AP 93 | 30 mai 2014 | 111 m² | 91 m² | R$ 656.849 | 5.918 | 7.218 | Matrícula 82953, 4º RI |
| VG 53 Dação em pagamento | 2 jan 2014 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 82958, 4º RI |
| VG 52 Dação em pagamento | 2 jan 2014 | 15 m² | — | — | — | — | Matrícula 137237, 4º RI |
| AP 51 | 22 mai 2013 | 111 m² | 91 m² | R$ 459.495 | 4.140 | 5.049 | Matrícula 89821, 4º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 1 out 2012 | 111 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 89821, 4º RI |
| AP 93 | 9 dez 2011 | 111 m² | 91 m² | R$ 465.500 | 4.194 | 5.115 | Matrícula 82953, 4º RI |
| AP 104 | 21 jan 2011 | 170 m² | 130 m² | R$ 440.000 | 2.588 | 3.385 | Matrícula 89824, 4º RI |
| AP 102 | 15 dez 2010 | 170 m² | 130 m² | R$ 505.000 | 2.971 | 3.885 | Matrícula 89810, 4º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 15 dez 2010 | 170 m² | 130 m² | R$ 484.594 | 2.851 | 3.728 | Matrícula 89810, 4º RI |
| AP 73 | 16 ago 2010 | 111 m² | 91 m² | R$ 310.000 | 2.793 | 3.407 | Matrícula 82947, 4º RI |
| AP 91 | 12 jul 2010 | 111 m² | 91 m² | R$ 275.000 | 2.477 | 3.022 | Matrícula 82976, 4º RI |
| AP 54 Dação em pagamento | 26 mar 2010 | 111 m² | 91 m² | — | — | — | Matrícula 82957, 4º RI |
| AP 23 | 11 mar 2010 | 111 m² | 91 m² | R$ 270.000 | 2.432 | 2.967 | Matrícula 82959, 4º RI |
| AP 71 | 9 mar 2010 | 111 m² | 91 m² | R$ 109.000 | 982 | 1.198 | Matrícula 82969, 4º RI |
| AP 43 | 10 out 2008 | 111 m² | 91 m² | R$ 200.000 | 1.802 | 2.198 | Matrícula 82978, 4º RI |
| AP 34 | 25 mai 2007 | 111 m² | 91 m² | R$ 115.000 | 1.036 | 1.264 | Matrícula 82964, 4º RI |
| AP 94 | 1 fev 2007 | 111 m² | 91 m² | R$ 106.000 | 955 | 1.165 | Matrícula 82938, 4º RI |
| AP 72 | 14 nov 2006 | 111 m² | 91 m² | R$ 125.000 | 1.126 | 1.374 | Matrícula 89822, 4º RI |
| AP 71 | 6 out 2006 | 111 m² | 91 m² | R$ 111.000 | 1.000 | 1.220 | Matrícula 82969, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.063/m² para R$ 7.599/m² (+615%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +143%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, 91 m² privativos 15 unidades vendidas
- 170 m² construídos, 130 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |
| Edifício Versailles Rua Professor Vahia de Abreu, 172 | 1975 | 94 | 8.393 |
| Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95 | 1975 | 57 | 6.545 |
| Avenida Santo Amaro, 2182 | 1971 | 39 | 5.428 |
| Edifício Jorge I Rua Baluarte, 563 | 1973 | 35 | 6.008 |