Avenida Doutor Cardoso de Melo, 95
- R$/m² construído
- 6.545
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.076
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 838 mil
- 14 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GR 23 Garagem ou depósito | 14 out 2025 | 25 m² | — | R$ 111.660 | 4.466 | — | Matrícula 2973, 4º RI |
| AP 44 | 14 out 2025 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 838.340 | 7.227 | 8.919 | Matrícula 2972, 4º RI |
| VAGA 49 Garagem ou depósito | 3 set 2025 | 25 m² | — | R$ 112.000 | 4.480 | — | Matrícula 2979, 4º RI |
| AP 64 | 3 set 2025 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.318.000 | 11.362 | 14.021 | Matrícula 2978, 4º RI |
| Garagem ou depósito Garagem ou depósito | 11 abr 2025 | 25 m² | — | R$ 75.000 | 3.000 | — | Matrícula 123541, 4º RI |
| AP 71 | 11 abr 2025 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 645.000 | 5.560 | 6.862 | Matrícula 120430, 4º RI |
| GR 40 Garagem ou depósito | 19 fev 2025 | 25 m² | — | R$ 60.000 | 2.400 | — | Matrícula 2981, 4º RI |
| AP 83 | 19 fev 2025 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 7.234 | Matrícula 2980, 4º RI |
| GR 3 Garagem ou depósito | 30 dez 2024 | 25 m² | — | R$ 56.964 | 2.279 | — | Matrícula 53452, 4º RI |
| AP 42 | 30 dez 2024 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 1.367.136 | 11.786 | 14.544 | Matrícula 53451, 4º RI |
| GR 29 Garagem ou depósito | 14 mai 2024 | 25 m² | — | R$ 110.000 | 4.400 | — | Matrícula 130700, 4º RI |
| AP 112 | 14 mai 2024 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 520.000 | 4.483 | 5.532 | Matrícula 130699, 4º RI |
| GR 18 Abaixo da referência | 22 jun 2023 | 25 m² | — | R$ 48.985 | 1.959 | — | Matrícula 43772, 4º RI |
| AP 104 | 22 jun 2023 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 961.015 | 8.285 | 10.224 | Matrícula 43771, 4º RI |
| GR 38 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2022 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 6842, 4º RI |
| AP 23 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2022 | 116 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 6841, 4º RI |
| GR 23 Abaixo da referência | 8 jul 2022 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 2973, 4º RI |
| AP 44 | 8 jul 2022 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 730.000 | 6.293 | 7.766 | Matrícula 2972, 4º RI |
| GR 28 Garagem ou depósito | 19 mai 2022 | 25 m² | — | R$ 100.000 | 4.000 | — | Matrícula 5868, 4º RI |
| AP 72 | 19 mai 2022 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 624.000 | 5.379 | 6.638 | Matrícula 5867, 4º RI |
| GR 41 Garagem ou depósito | 11 mar 2021 | 25 m² | — | R$ 78.000 | 3.120 | — | Matrícula 61965, 4º RI |
| AP 121 | 11 mar 2021 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 488.300 | 4.209 | 5.195 | Matrícula 61964, 4º RI |
| GR 36 Garagem ou depósito | 27 mar 2020 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 9592, 4º RI |
| AP 51 | 27 mar 2020 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 655.000 | 5.647 | 6.968 | Matrícula 9591, 4º RI |
| AP 63 Permuta | 10 fev 2020 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 100.000 | 862 | 1.064 | Matrícula 2976, 4º RI |
| GR 3 Garagem ou depósito | 16 set 2019 | 25 m² | — | R$ 45.895 | 1.836 | — | Matrícula 53452, 4º RI |
| AP 42 | 16 set 2019 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 624.105 | 5.380 | 6.639 | Matrícula 53451, 4º RI |
| GR 28 Garagem ou depósito | 28 jun 2019 | 25 m² | — | R$ 80.000 | 3.200 | — | Matrícula 5868, 4º RI |
| AP 72 | 28 jun 2019 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 545.000 | 4.698 | 5.798 | Matrícula 5867, 4º RI |
| GR 28 Outra transmissão | 27 jul 2016 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 5868, 4º RI |
| AP 72 Outra transmissão | 27 jul 2016 | 116 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 5867, 4º RI |
| GR 50 Garagem ou depósito | 29 mai 2013 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 2969, 4º RI |
| AP 33 | 29 mai 2013 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 570.000 | 4.914 | 6.064 | Matrícula 2968, 4º RI |
| GARAGEM 19 Garagem ou depósito | 11 set 2012 | 25 m² | — | R$ 40.689 | 1.628 | — | Matrícula 44109, 4º RI |
| AP 132 | 11 set 2012 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 579.311 | 4.994 | 6.163 | Matrícula 44108, 4º RI |
| GR 8 Garagem ou depósito | 20 ago 2012 | 25 m² | — | R$ 35.000 | 1.400 | — | Matrícula 18878, 4º RI |
| AP 12 | 20 ago 2012 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 395.000 | 3.405 | 4.202 | Matrícula 18877, 4º RI |
| GR 39 Garagem ou depósito | 2 jan 2012 | 25 m² | — | R$ 63.294 | 2.532 | — | Matrícula 21856, 4º RI |
| AP 11 | 2 jan 2012 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 366.705 | 3.161 | 3.901 | Matrícula 21855, 4º RI |
| GR 18 Garagem ou depósito | 19 set 2011 | 25 m² | — | R$ 50.000 | 2.000 | — | Matrícula 43772, 4º RI |
| AP 104 | 19 set 2011 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 445.000 | 3.836 | 4.734 | Matrícula 43771, 4º RI |
| GR 47 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2011 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 86555, 4º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 20 jan 2011 | 116 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 86554, 4º RI |
| GR 25 Garagem ou depósito | 16 set 2010 | 25 m² | — | R$ 36.000 | 1.440 | — | Matrícula 2975, 4º RI |
| AP 43 | 16 set 2010 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 324.000 | 2.793 | 3.447 | Matrícula 2974, 4º RI |
| GR 29 Garagem ou depósito | 3 set 2009 | 25 m² | — | R$ 30.000 | 1.200 | — | Matrícula 130700, 4º RI |
| AP 112 | 3 set 2009 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 170.000 | 1.466 | 1.809 | Matrícula 130699, 4º RI |
| GR 38 Garagem ou depósito | 15 ago 2008 | 25 m² | — | R$ 40.000 | 1.600 | — | Matrícula 6842, 4º RI |
| AP 23 | 15 ago 2008 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 200.000 | 1.724 | 2.128 | Matrícula 6841, 4º RI |
| GR 50 Abaixo da referência | 11 ago 2008 | 25 m² | — | R$ 10.000 | 400 | — | Matrícula 2969, 4º RI |
| AP 33 | 11 ago 2008 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 190.000 | 1.638 | 2.021 | Matrícula 2968, 4º RI |
| GR 29 Garagem ou depósito | 2 abr 2007 | 25 m² | — | R$ 32.000 | 1.280 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 112 | 2 abr 2007 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 148.000 | 1.276 | 1.574 | Matrícula 0, 4º RI |
| GR 45 Garagem ou depósito | 8 set 2006 | 25 m² | — | R$ 22.597 | 904 | — | Matrícula 3005, 4º RI |
| AP 34 Venda de parte do imóvel | 8 set 2006 | 116 m² | ≈ 94 m² | — | — | — | Matrícula 3006, 4º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 20 jan 2006 | 25 m² | — | R$ 15.000 | 600 | — | Matrícula 132872, 4º RI |
| AP 94 | 20 jan 2006 | 116 m² | ≈ 94 m² | R$ 65.000 | 560 | 691 | Matrícula 132871, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 560/m² para R$ 6.545/m² (+1.068%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +313%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 116 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Sta Mônica Avenida Doutor Cardoso de Melo, 123 | 1979 | 35 | 5.363 |
| Avenida Santo Amaro, 2182 | 1971 | 39 | 5.428 |
| Edifício Jorge I Rua Baluarte, 563 | 1973 | 35 | 6.008 |
| Rua Professor Vahia de Abreu, 142 | 1959 | 10 | — |
| Edifício Premium Point Avenida Doutor Cardoso de Melo, 71 | 1996 | 50 | 5.789 |
| Edifício Rio das Pedras Avenida Doutor Cardoso de Melo, 131 | 1986 | 102 | 5.441 |