Edifício Hirondelle
Rua Professora Carolina Ribeiro, 233
- R$/m² construído
- 2.815
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.148
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 900 mil
- 20 fev 2025
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 17 E 2VGS | 20 fev 2025 | 325 m² | 128 m² | R$ 900.000 | 2.769 | 7.031 | Matrícula 71935, 1º RI |
| AP 17 E 2VGS | 28 jan 2025 | 325 m² | 128 m² | R$ 940.000 | 2.892 | 7.344 | Matrícula 87522, 1º RI |
| AP 14 E 2VGS | 21 mai 2024 | 325 m² | 128 m² | R$ 930.000 | 2.862 | 7.266 | Matrícula 86653, 1º RI |
| AP 17 E 2VGS | 10 out 2023 | 325 m² | 128 m² | R$ 890.000 | 2.738 | 6.953 | Matrícula 87522, 1º RI |
| AP 16 E 2VGS | 29 ago 2022 | 325 m² | 128 m² | R$ 1.040.000 | 3.200 | 8.125 | Matrícula 85643, 1º RI |
| AP 18 E 2VGS | 29 jul 2022 | 325 m² | 128 m² | R$ 840.000 | 2.585 | 6.562 | Matrícula 71201, 1º RI |
| AP 12 E 2VGS | 29 jul 2022 | 325 m² | 128 m² | R$ 990.000 | 3.046 | 7.734 | Matrícula 99585, 1º RI |
| AP 13 E 2VGS Dação em pagamento | 7 fev 2022 | 325 m² | 128 m² | R$ 846.357 | 2.604 | 6.612 | Matrícula 71202, 1º RI |
| AP 20 E 3VGS | 29 jan 2021 | 461 m² | 179 m² | R$ 1.450.000 | 3.145 | 8.101 | Matrícula 100762, 1º RI |
| AP 11 E 2VGS | 16 out 2020 | 325 m² | 128 m² | R$ 920.000 | 2.831 | 7.188 | Matrícula 97490, 1º RI |
| AP 16 E 2VGS | 27 jul 2020 | 325 m² | 128 m² | R$ 1.125.000 | 3.462 | 8.789 | Matrícula 71096, 1º RI |
| AP 15 E 2VGS | 21 nov 2018 | 325 m² | 128 m² | R$ 800.000 | 2.462 | 6.250 | Matrícula 78564, 1º RI |
| AP 18 E 2VGS Abaixo da referência | 27 ago 2018 | 325 m² | 128 m² | R$ 690.000 | 2.123 | 5.391 | Matrícula 77740, 1º RI |
| AP 11 E 2VGS Dação em pagamento | 4 dez 2014 | 325 m² | 128 m² | R$ 800.000 | 2.462 | 6.250 | Matrícula 97495, 1º RI |
| AP 14 E 2VGS | 30 out 2014 | 325 m² | 128 m² | R$ 825.000 | 2.538 | 6.445 | Matrícula 71141, 1º RI |
| AP 16 E 2VGS | 13 jun 2014 | 325 m² | 128 m² | R$ 793.000 | 2.440 | 6.195 | Matrícula 71096, 1º RI |
| AP 11 E 2VGS | 30 out 2013 | 325 m² | 128 m² | R$ 750.000 | 2.308 | 5.859 | Matrícula 0, 1º RI |
| AP 13 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 28 mar 2013 | 325 m² | 128 m² | — | — | — | Matrícula 113010, 1º RI |
| AP 13 E 2VGS Abaixo da referência | 5 set 2012 | 325 m² | 128 m² | R$ 17 | 0 | 0 | Matrícula 55283, 1º RI |
| AP 15 E 2VGS | 15 set 2011 | 325 m² | 128 m² | R$ 400.000 | 1.231 | 3.125 | Matrícula 72871, 1º RI |
| AP 11 E 2VGS | 25 jul 2011 | 325 m² | 128 m² | R$ 520.000 | 1.600 | 4.062 | Matrícula 97490, 1º RI |
| AP 14 E 2VGS | 16 jun 2011 | 325 m² | 128 m² | R$ 600.000 | 1.846 | 4.688 | Matrícula 86653, 1º RI |
| AP 12 E 2VGS | 6 ago 2010 | 325 m² | 128 m² | R$ 470.000 | 1.446 | 3.672 | Matrícula 99585, 1º RI |
| AP 19 E 2VGS | 31 jul 2009 | 325 m² | 128 m² | R$ 400.000 | 1.231 | 3.125 | Matrícula 71509, 1º RI |
| AP 17 E 2VGS | 29 jul 2008 | 325 m² | 128 m² | R$ 350.000 | 1.077 | 2.734 | Matrícula 71935, 1º RI |
| AP 16 E 2VGS | 5 abr 2006 | 325 m² | 128 m² | R$ 300.000 | 923 | 2.344 | Matrícula 85643, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 923/m² para R$ 2.831/m² (+207%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +8,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 325 m² construídos, 128 m² privativos 16 unidades vendidas
- 461 m² construídos, 179 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Paul Rua Professora Carolina Ribeiro, 221 | 1999 | 17 | 4.121 |
| Edifício Spazio di Nobili Rua Domingos Augusto Setti, 21 | 1996 | 96 | 7.992 |
| Rua Domingos Augusto Setti, 75 | 1991 | 24 | 4.537 |
| Edifício Jd do Vale Rua Professora Carolina Ribeiro, 183 | 1995 | 35 | 5.053 |
| Condomínio Loomi Klabin Rua Domingos Augusto Setti, 93 | 2022 | 9 | 6.579 |
| Edifício Maison Quartier Rua João Luís Vives, 41 | 2005 | 33 | 4.684 |